EXCLUSIVITÉ – Charmante Maison de Ville à Wolfisheim

À seulement quelques minutes de Strasbourg, découvrez cette superbe maison alsacienne pleine de caractère, idéale pour une vie de famille paisible ou un premier achat coup de cœur.

Une maison chaleureuse et bien pensée :
Avec une surface de 105 m² Carrez et 137 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse cuisine équipée de 21 m², parfaite pour les repas en famille
- Une salle de bain
- Une buanderie pratique

Au 1er étage :
- Un vaste séjour de 37 m², baigné de lumière et sublimé par de belles poutres apparentes, apportant une touche authentique et conviviale
- Une suite parentale avec dressing

Au dernier niveau :
- Deux à trois chambres, idéales pour enfants, bureau ou espace d’amis

En complément, vous trouverez une cave en sous-sol et une agréable cour extérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cadre de vie idéal :
La maison allie à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un quartier calme et familial.

Commerces, écoles et transports à proximité :
École maternelle Maxime Alexandre et école primaire Germain Muller à moins de 10 minutes à pied
Deux crèches à proximité
Fort Kléber à quelques pas pour vos balades dominicales
Bus (lignes 4 et 41) à deux pas, tram prévu fin 2025
Accès rapide à l’aéroport Strasbourg-Entzheim (7 km)

Prix de vente :
286 200 € TTC honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 270 000 €
Honoraires : 16 200 € TTC (6 % du prix hors honoraires)

Informations complémentaires :
DPE : D (203 kWh/m²/an – 44 kg CO2/m²/an)
Diagnostic réalisé le 03/03/2025
Plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Intéressé(e) ? Contactez sans attendre votre agent :
Geoffrey Blaevoet EI
Agent Commercial Immobilier – RSAC : 829 196 781

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.