Découvrez en exclusivité ce spacieux appartement de 185 m², idéalement situé dans le quartier de Fauriel. Situé au 13ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un potentiel d'aménagement remarquable. Issu du regroupement de deux appartements, il offre la possibilité d'une division en deux lots distincts, une option intéressante pour un investissement locatif, sans pour autant compromettre son attrait pour une grande famille en quête d'espace.

Il se compose d'une grande et belle entrée accueillante, d'une immense pièce de vie lumineuse offrant de multiples possibilités d'aménagement, d'une salle à manger indépendante, d'une cuisine séparée, de 4 chambres avec possibilité de réaménagement pour en créer 1 voire 2 supplémentaires, de 2 salles de bain et de deux WC indépendants.

Les volumes généreux et la disposition des pièces offrent des possibilités d'aménagement pour répondre à tous les besoins, que ce soit pour une résidence principale élégante, un investissement locatif ou encore l'installation de professions libérales.

À noter : Fort potentiel de rénovation grâce à ces beaux volumes, des travaux sont à prévoir (devis sur demande), vous offrant ainsi la possibilité de valoriser ce bien idéalement situé.
Un accompagnement clé en main complet : plans, devis, visualisation 3D, devis et suivi travaux est possible.

Deux caves et un garage complètent ce bien.

Classe énergétique : D
Chauffage collectif au gaz (air pulsé)
Taxe foncière : 3 400 €
Charges de copropriété : 288 €/mois (comprenant chauffage, eau froide et eau chaude)
Pas de procédure en cours.

Proximité des grandes écoles et des commodités
Accès rapide à la RN88

Prix de vente : 198 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette annonce a été rédigée par Karine Dodel, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 519 279 434 au Tribunal de commerce de Saint-Étienne. »
N° de téléphone : 07 56 99 91 47
Mon site agent:
karinedodel.agentkw.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.