Appartement

exclusivité

Description

VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE à Montpellier
Femme de 72 ans
Bouquet Unique : 102 230 € F.A.I

Au dernier étage d'une résidence calme à proximité des commerces, appartement F3 traversant de 80 m2 habitables comprenant : Un double séjour orienté Sud Est avec vue dégagée, une cuisine indépendante, salle de bains, 2 chambres.

Analyse financière:
- Femme de 72 ans (Horizon d'investissement 18 ans)
- Bouquet : 102 230 € F.A.I
- Valeur Vénale: 190 000 €
- Décote DUH de 53,3 % (soit 101 270 €)
- Valeur Économique : 88 730 €
- Mise en place d'une rente viagère de 266 € par mois en cas de libération anticipée du bien.
- Taxe Foncière : 1738 € dont 354 € de TEOM (soit 1384 € / an à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Michaël SOLER
06.16.91.62.41
RSAC : 750 012 197 / EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 7371

Détails

Général

Type de bien

Appartement

Intérieur

WC indépendants

1
Chambre(s)

2

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

1
Ascenseur

Oui

Extérieur

Stationnement

Aerien

Copropriété

Nombre de lots

200

Copropriété

Charges courantes par an

2 000 €

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  236
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  47
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  236
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  47
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  236
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  47
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  236
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  47
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  236
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  47
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  236
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  47
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  236
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  47
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

47 _{kgeqCO2/m2.an}
B

47 _{kgeqCO2/m2.an}
C

47 _{kgeqCO2/m2.an}
D

47 _{kgeqCO2/m2.an}
E

47 _{kgeqCO2/m2.an}
F

47 _{kgeqCO2/m2.an}
G

47 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 2110.00 € et 2930.00 € par an

Prix moyen des énergies au 03/02/2025 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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