T3 Dernier Étage – Vue Garonne – Croix de Pierre – Lumineux et Calme

Toulouse (31300) – Quartier Croix de Pierre

RARE À LA VENTE : Situé au 9e et dernier étage avec ascenseur rénové en 2023, ce T3 lumineux de 57,28 m² vous séduira par sa vue imprenable sur la Garonne, son calme absolu et son cadre de vie privilégié.

-Les atouts du bien :

-Vue dégagée, aucun vis-à-vis, orientation idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée et des couchers de soleil exceptionnels

-Séjour de 26 m² avec cuisine ouverte et balcon agréable

- Deux chambres confortables (11,75 m² et 10,80 m²), dont une avec vue Garonne

- Très bon DPE – classe D, toiture isolée (2013–2021), fenêtres séjour récentes

- Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours

-Potentiel de réaménagement selon vos envies, idéal premier achat

- Emplacement stratégique – Croix de Pierre :
À 1 min du tram T1, proche métro A (Fontaine-Lestang)

Environnement calme et résidentiel, à proximité directe de toutes commodités :

Commerces, écoles, crèches, restaurants
Piscine, tennis, parcs, berges de Garonne

- Stationnement libre dans la résidence

Accès rapide N124 / périphérique / aéroport Toulouse-Blagnac à 8 km

Un appartement lumineux, bien situé et sans travaux urgents, à découvrir sans tarder.
-Contactez-moi pour organiser une visite.
Richard Dehouche 07 89 57 93 13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.