Situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement traversant de 65 m² offre un confort de vie exceptionnel dans le quartier dynamique d’Andromède à Blagnac.

* Un séjour baigné de lumière grâce à sa parfaite expo "EST" s'ouvre sur une loggia fermée de 14 m², véritable espace supplémentaire à vivre toute l'année, idéal pour profiter pleinement de chaque instant (la loggia est chauffée).

* Une cuisine entièrement aménagée et partiellement équipée ravira les amateurs de gastronomie et les adeptes des moments conviviaux en famille ou entre amis.

* Deux belles chambres spacieuses de 13 m² et 12 m², chacune équipée de placards intégrés pour un confort optimal et un rangement facilité.

* Un cellier privatif extérieur (2,5 m²) et une place de parking en sous-sol assurent praticité et sécurité au quotidien.

* Tout à portée de main : commerces au pied de l'immeuble, tramway à proximité immédiate, écoles et services à deux pas… Profitez d’une vie facile et animée au cœur d'Andromède !

**** PROFITEZ D'UNE EXONERATION DE LA TAXE FONCIERE JUSQU'EN DECEMBRE 2029 ****

--> Charges maîtrisées de 200€/mois incluant chauffage collectif et eau chaude, idéal pour un budget maîtrisé.

--> À noter : La copropriété fait actuellement l’objet d'une procédure concernant les plexiglas des balcons (cet appartement n'est pas concerné).

Ne laissez pas filer cette belle opportunité immobilière !!!! Contactez-moi vite pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.