Besançon, quartier LA BUTTE, APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON en DERNIER ETAGE

Dans le quartier très prisé de la Butte à Besançon (25), à proximité du lycée Jules Haag et du centre ville à pied, dans une copropriété sécurisée entièrement réisolée par l'extérieur et ravalée, venez vous imprégner de ce logement de 4 pièces de 63 m².

Il est situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 1954 ne disposant pas d'ascenseur ce qui lui apporte une belle lumière, une vue dégagée et votre corps gardera la ligne, que du Bonheur !

Une entrée bénéficiant de placards intégrés vous accueille et vous dirige vers la salle d'eau/WC à gauche puis vers 2 chambres à droite de 11 m² chacune. Puis, la partie jour s'harmonise avec tout d'abord une cuisine équipée et meublée judicieusement installée de façon à bénéficier d'une vue sur la pièce de vie grâce à sa verrière ; et enfin, avec un salon séjour très chaleureux à la lumière traversante. En effet, d'un côté, une large fenêtre donne sur les jardins à l'Ouest, et de l'autre, le salon donne sur un balcon, un lieu parfait pour boire l'apéro ou un café entre amis et vous permettre de prendre l'air et de profiter d'une vue à 180° sur les monts entourant Besançon.

De plus, en plus des rangements de ce logement, une cave et un grenier sont à disposition pour y entreposer tous vos affaires.

Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve 16 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T2 (Canot) à quelques pas du bien. L'autoroute A36 et la nationale N57 sont accessibles à moins de 5 km. Il y a aussi des restaurants, des commerces à proximité.

Il est à vendre pour la somme de 157 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 120 lots et il y a 606 € de charges annuelles.

L'appartement dispose d'une chaudière individuelle au gaz naturel. Sa performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 189 kWh/m²/an et 40 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alors, séduits ? Sandrine LONGO, votre Agent Immobilier associée à KELLER WILLIAMS CITADELLE se fera un plaisir de vous présenter toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous. Contactez-la ! ref 1013

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.