KELLER WILLIAMS MILLENIUM vous propose cet immeuble de 1900, entièrement rénové, d’une superficie d’environ 220 m². Il se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée de 81 m², offrant un potentiel locatif intéressant ou la possibilité d’être transformé selon vos besoins (atelier, bureau, extension habitation, appartement…).

Sur le même niveau, un espace supplémentaire comprend un coin bureau, deux chambres avec leur propre terrasse privative, ainsi que de nombreux rangements. Une deuxième salle d’eau avec WC reste à finaliser selon vos envies.

À l’étage, un appartement spacieux de 139 m² vous séduira par sa luminosité et ses espaces bien agencés. La pièce de vie principale, exposée plein sud, offre 33 m² de confort avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, promet un espace fonctionnel et convivial.

L’appartement dispose également d’une pièce pouvant faire office de troisième chambre, attenante à une grande salle d’eau avec dressing intégré.

Vous découvrirez ensuite un salon chaleureux avec murs en pierres apparentes, baies vitrées et un accès direct à une terrasse avec piscine, parfaite pour profiter d’agréables moments de détente.

Côté confort, le chauffage au gaz de ville, la climatisation et le chauffage électrique assurent une température agréable toute l’année.

Idéalement situé, ce bien se trouve à quelques pas des commerces, transports, écoles et lieux de loisirs.

Caractéristiques :
Chauffage : Gaz de ville et convecteurs électriques
Eau chaude : Ballon électrique
Menuiseries : Mixte bois & Alu double vitrage / Volets Bois
Isolation : Par le toit et les murs
Assainissement : tout-à-l’égout
Taxe foncière 2024: 3079€

Nouveau DPE : C (152 kWh/m2/an) et C pour GES (13 kg CO2/m2/an)

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bien alliant confort, espace et rentabilité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.