Appartement

Description

Viager occupé Femme de 76 ans - ORLEANS Hypercentre ville

Viager : Achetez ce loft en plein hyper centre d'Orléans avec une remise de -49%. D’une valeur de 250.000€, vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 126.750€ en versant un capital immédiatement de 38.750€ Honoraires Acquéreurs Inclus et une rente mensuelle de 612€ à vie sur un horizon d'investissement de 15 ans.

En cas de départ anticipé du vendeur de son appartement, la rente sera revalorisée de 35%, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez pour 1000€ environ par mois.

Ce loft est situé au rdc d'une petite copropriété , avec 2 chambres, un grand salon/séjour/cuisine américaine de 70 m², une salle de bains et un wc.

DPE : D
Charges de copropriété de 186€ au trimestre

Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative.

En résumé : Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.

C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 37 lots et avec des charges annuelles de 780 € pour ce lot. Pas de procédure en cours.

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 93,75% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agent dédié Laurent BENATIER EI (RSAC 908 584 907 - Greffe d’Orléans) au 06.41.99.87.31 pour une première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 1959

Détails

Général

Type de bien

Appartement
Taxe Foncière

1 507.00 €/an

Intérieur

Chambre(s)

2

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

1
Ascenseur

Non

Copropriété

Nombre de lots

37

Copropriété

Charges courantes par an

780 €

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  203
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  203
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  203
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  203
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  203
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  203
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  203
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

6 _{kgeqCO2/m2.an}
B

6 _{kgeqCO2/m2.an}
C

6 _{kgeqCO2/m2.an}
D

6 _{kgeqCO2/m2.an}
E

6 _{kgeqCO2/m2.an}
F

6 _{kgeqCO2/m2.an}
G

6 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1540.00 € et 1800.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 20 000 € honoraires exclus - Honoraires de 93.75 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Localisation

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