Description
Grand appartement de 82 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée à proximité immédiate du tramway Herriot-Cagne (ligne T4). Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les primo-accédants souhaitant se lancer dans un projet immobilier dans un secteur recherché.
Caractéristiques principales
Surface : 82 m² bien agencés, offrant une belle luminosité et des espaces fonctionnels
Pièces : 4 pièces dont 3 chambres spacieuses et lumineuses
Cuisine : Aménagée, idéale pour vos repas en famille ou entre amis
Extérieur : Deux balcons permettant de profiter de l'extérieur
Stationnement : Une place de parking privative
Sécurité : Résidence sécurisée avec accès contrôlé, garantissant tranquillité et sérénité
Un emplacement stratégique et pratique
Ce bien est idéalement situé dans un quartier attractif, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun. Vous bénéficiez d’une accessibilité optimale à tous les services essentiels et aux grands axes routiers.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Ce bien conviendra parfaitement aux investisseurs cherchant un placement dans un secteur dynamique et en développement, ainsi qu'aux primo-accédants désirant acquérir leur premier bien dans un environnement sécurisé et bien desservi.
Disponible immédiatement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion unique.
Pour plus d’informations, contactez AVI Korssia.
Téléphone : 07.69.94.78.70
E-mail : Avi.korssia@kwfrance.com
RSAC : 923 269 328
Référence annonce : 6850
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 6850
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
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A
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Consummation
81
kWhEP/m2.an
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Emissions
7
kgeqCO2/m2.an
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B
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Consummation
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Consummation
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kWhEP/m2.an
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7
kgeqCO2/m2.an
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Consummation
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kWhEP/m2.an
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7
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E
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Consummation
81
kWhEP/m2.an
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F
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Consummation
81
kWhEP/m2.an
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7
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G
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Consummation
81
kWhEP/m2.an
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Emissions
7
kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
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A
7 kgeqCO2/m2.an
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7 kgeqCO2/m2.an
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C
7 kgeqCO2/m2.an
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D
7 kgeqCO2/m2.an
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E
7 kgeqCO2/m2.an
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F
7 kgeqCO2/m2.an
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G
7 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 587.00 € et 795.00 € par an
Prix moyen des énergies
au 01/01/2021 (abonnement compris)