Maison

Description

MAISON 4 PIECES ACCOLÉE D'UN CÔTÉ AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE LOUÉE

Située dans une petite impasse d’un des meilleurs secteurs de Villeneuve-Saint-Georges, votre agence KW EVOLUTION est heureuse de vous proposer cette maison de 4 pièces, récemment rénovée, d’environ 67 m² habitables.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une très belle cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux donnant accès à une grande terrasse.

À l’étage, vous trouverez une belle chambre parquetée ainsi qu’un grand palier pouvant être cloisonné pour créer une chambre supplémentaire. Les combles sont aménagés en une seconde chambre de plus de 16 m², offrant une vue dégagée sur la vallée et la Seine.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage, d’une seconde terrasse sans vis-à-vis, d’un jardin et d’une dépendance.

Cette dépendance d’environ 22 m² est actuellement louée depuis plus de 8 ans par le même locataire, sans aucun problème de paiement. Le loyer s’élève à 620 € par mois, un atout idéal pour alléger vos charges courantes !

Idéalement située, la maison se trouve à moins de 10 minutes à pied du RER D (gare de Villeneuve-Saint-Georges, permettant de rejoindre Paris en 15 minutes) et proche de toutes les commodités.

Tous les niveaux d’établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Côté transports, la station RER D de Villeneuve-Saint-Georges, 10 lignes de bus ainsi que la gare SNCF sont à proximité.

Pour vos loisirs, vous trouverez un court de tennis, un bassin de natation et un théâtre à quelques pas. De nombreux commerces (supermarché, boulangeries, boucheries-charcuteries, poissonnerie), ainsi que des restaurants et le marché Rue Janin animent le quartier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW EVOLUTION pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Villeneuve-Saint-Georges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 7795kw

Détails

Général

Type de bien

Maison
Année de construction

1960
Taxe Foncière

2 049.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

1
Chambre(s)

2

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

1
Ascenseur

Non

Extérieur

Stationnement

GarageSimple

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  378
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  12
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  378
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  12
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  378
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  12
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  378
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  12
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  378
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  12
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  378
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  12
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  378
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  12
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

12 _{kgeqCO2/m2.an}
B

12 _{kgeqCO2/m2.an}
C

12 _{kgeqCO2/m2.an}
D

12 _{kgeqCO2/m2.an}
E

12 _{kgeqCO2/m2.an}
F

12 _{kgeqCO2/m2.an}
G

12 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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