Appartement
195 000 €*
NICE
  • 71 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Description
Nice Bas Cimiez, revente Viager Occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation sur une dame de 87 ans avec une rente mensuelle de 909.68€.

Saisissez cette opportunité d'acquérir un appartement à Nice avec une remise de près de 30%. D'une valeur de 370 000 €, vous pouvez faire l'acquisition de cette propriété, en versant immédiatement un capital de 195 000 € honoraires d'agence inclus et une rente mensuelle de 909.68€.

Située au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce superbe 3p de 71m² bénéficie de deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC et d'un vaste séjour en angle avec terrasse et vue dégagée. De nombreux rangement complète ce bien idéalement situé.

Nice, la capitale de la Côte d'Azur, est idéalement placée en bord de mer, à proximité de la frontière italienne et des stations de ski. En tant que cinquième métropole de France, Nice bénéficie de nombreuses infrastructures de renom, telles que le Parc Phoenix, la Coulée Verte, le Palais des Congrès, et possède le deuxième plus grand aéroport international de France après Paris. La ville offre un bassin d'emplois diversifié, résultant du tourisme, de la restauration, des activités industrielles, scientifiques et technologiques. Nice est une cité où se marient harmonieusement charme, qualité de vie et ensoleillement.

Infos financières :
Age de la crédirentière : 87 ans
Montant du bouquet : 195.000€ honoraires charges vendeurs inclus
Montant de la rente mensuelle : 909.68€
Montant de la Taxe Foncière : 1335 € dont 264 € de TOM
Montant annuel des charges : 2074.37 € dont 1774.23 € de charges locatives

En résumé, un viager occupé permet l’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire sauf à pouvoir faire une hypothèque déplacée auprès des organismes de crédit. C’est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risques locatifs, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Pour plus d'informations, contactez François ESTRADE au 06 22 30 65 56

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 25-889
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Année de construction
    1958
  • Taxe Foncière
    1 335.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    1
  • Chambre(s)
    2
Intérieur
  • Ascenseur
    Oui
Copropriété
  • Nombre de lots
    27
Copropriété
  • Charges courantes par an
    2 075 €
Autre
  • Exposition
    Nord-ouest
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      329
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      61
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      329
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      61
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      329
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      61
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      329
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      61
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      329
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      61
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      329
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      61
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      329
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      61
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    61 kgeqCO2/m2.an
  • B
    61 kgeqCO2/m2.an
  • C
    61 kgeqCO2/m2.an
  • D
    61 kgeqCO2/m2.an
  • E
    61 kgeqCO2/m2.an
  • F
    61 kgeqCO2/m2.an
  • G
    61 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1364.00 € et 1846.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation
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