À VENDRE – GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 123 M² À STRASBOURG – IDÉAL INVESTISSEUR

Strasbourg – Quartier Esplanade
Surface : 123 m²
Garage privatif & Parking
Rentabilité brute actuelle : ~6,94 % | Potentielle : jusqu’à 8,7 %

Vous recherchez un investissement rentable dans un secteur stratégique de Strasbourg ? Cet appartement entièrement rénové en 2020 est fait pour vous.

Descriptif du bien :
Situé au 10e étage sur 17 avec ascenseur, ce spacieux appartement de 123 m² est actuellement exploité en colocation.

Il comprend :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée ;
- 4 chambres déjà louées (possibilité d’aménager une 5e chambre pour augmenter les revenus locatifs) ;
- 2 salles d'eau, 1 espace buanderie et de nombreux rangements ;
- 2 WC dont un WC indépendant ;
- 1 cave ;
- Garage privatif en sous-sol, également loué.

Parfait pour les investisseurs :
Loyer mensuel actuel : 4 chambres × 590 € CC = 2 360 €
Revenus annuels : 28 320 € (+ loyer du garage)
Rentabilité brute actuelle : ~6,94 %

Avec 5e chambre aménagée : revenus estimés à 35 400 €/an
Rentabilité brute potentielle : ~8,7 %

Emplacement Premium !
Quartier Esplanade, très recherché par les étudiants et les jeunes actifs.
À proximité immédiate de l'Université de Strasbourg, INSA, écoles, crèches.

Accès rapide aux lignes de tram C, E, D, F + bus N2, L1, 30, 2.

Commerces, supermarchés, marché local, restaurants, cinéma UGC à proximité.

Bon à savoir :
- Appartement déjà loué, générant des revenus dès l’acquisition.
- Pas de procédure en cours.
- Nombre de lots dans la copropriété : 1007.

Copropriété bien entretenue avec concierge.


Prix de vente honoraires inclus : 408 100 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix de vente hors honoraires soit 23 100 € TTC
Prix de vente hors honoraires : 385 000 €

Stéphanie BLONDET EI
RSAC : 984 648 311

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez notre agence immobilière KW RHENAN.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.