MONTANAY - maison récente de 133 m² avec 4 chambres sur un terrain de 840 m² piscinable.

Environnement: proche centre village; Accès à pied aux commerces et à l'écoles.

La maison: construction de 2011, spacieuse ( pièce de vie de plus de 50 m² ), fonctionnelle et optimisée, saine, pratique, etc..... idéale pour une vie facile et sans contrainte.

Cuisine contemporaine avec îlot central toute équipée ( électro-ménager de grandes marques et de qualité avec plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, frigo et lave-vaisselle ).

Espace nuit avec 4 chambres dont une de plain pied. A l'étage, grande suite parentale avec dressing aménagé et sa salle d'eau privative. Deux autres chambres et leur salle de bains commune en parfait état.

Les prestations très appréciables : chauffage par pompe à chaleur avec diffusion par le sol sur l'ensemble de la maison, chauffe-eau thermodynamique changé en 2022, menuiseries double vitrage en PVC ( = pas d'entretien ), volets roulants électriques et centralisation ( = sécurité ), garage avec porte motorisée.

L'École Maternelle Pep Neyraud et l'École Élémentaire Louis Guillemot à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les lignes de bus 97 et S14 dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A46, A42 et A6 et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi trois restaurants, une boulangerie et une épicerie.

Ramassage scolaire pour les écoles publiques et privées de Neuville sur Saône

Accès: A46 à proximité immédiate pour direction Lyon, Genève, Grenoble ou Paris. 30 mn de Lyon-centre ( place Bellecour )ou de l'aéroport St Exupéry, à seulement 7 mn de la gare des Echets pour un direct jusqu'à la Gare de la Part-Dieu et son réseau TVG ou les métros de Lyon.

Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place.

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DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

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Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

REF IP-6888



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.