Découvrez cette parcelle de terrain de 450 M2, idéalement située dans une petite ruelle très calme, offrant une vue imprenable sur les massifs montagneux qui l’entourent.
Son environnement paisible, tout en étant proche de la campagne, garantit un cadre de vie agréable et serein.
Un cadre & une exposition (SUD/OUEST) idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.

Dans ce cas, 25% de la superficie totale du terrain peuvent être bâtis.
Cela signifie qu'une surface au sol d'environ 113 m² peut être construite.
Hauteur maximale de 8 mètres au faîtage :
Cette limitation indique que la hauteur maximale d'une construction, mesurée jusqu'au sommet du toit, ne doit pas dépasser 8 mètres.
Hauteur maximale de 6 mètres au niveau supérieur de l'acrotère :
Cette règle précise que, pour les bâtiments à toit plat, la hauteur maximale jusqu'au sommet de l'acrotère est limitée à 6 mètres.

Malgré son calme, ce terrain bénéficie d’une accessibilité remarquable : à seulement 2 minutes de l’embranchement autoroutier, vous serez à Grenoble en 15 minutes.
La grande zone commerciale de Crolles, à 5 minutes, vous offre toutes les commodités nécessaires : bus, restaurants, magasins, pharmacies, etc.

De plus, il est possible d’acquérir la parcelle voisine de 450 M2, pour une superficie totale de 900 M2, permettant ainsi un projet plus vaste.

La viabilisation est en bordure de route à l’entrée du terrain, avec raccordement tout à l’égout.

Le patrimoine de Bernin est riche, avec des sites historiques tels que le château de La Veyrie, datant du XI ème siècle, et l'église Notre-Dame-de-l'Assomption.
Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée offrant des vues imprenables sur les massifs environnants et la cascade de Craponoz.

En termes d'infrastructures, la commune dispose de services municipaux actifs et d'une vie associative dynamique, contribuant à une qualité de vie appréciable pour ses habitants.

Une belle opportunité pour ceux recherchant un terrain bien situé, au calme, mais avec toutes les commodités à proximité !

Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE

Annonce rédigée par Tara Zoppas – Keller Williams

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.