Maison

nouveau
exclusivité

Description

Vous souhaitez visiter ! Vous pouvez me contacter au 06*23*16*80*46 - Isabelle GAUDRON

En exclusivité, découvrez le charme et l'élégance d'une maison de maître unique, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface globale de 280 m² et un jardin clos et arboré de 900 m² piscinable, cette propriété est une véritable opportunité.

Rez-de-chaussée :
*Entrée spacieuse et accueillante
*Séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour les soirées conviviales
*Salon confortable, parfait pour la détente
*Bureau avec porte donnant vers l'extérieur, offrant un espace professionnel idéal pour une profession libérale
*Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle
*Arrière-cuisine pratique pour le rangement avec accès sur la terrasse attenante
*WC indépendant

Premier étage :
*5 chambres spacieuses
*Dressing pour une organisation optimale
*Salle de bains élégante
*Salle d'eau supplémentaire
*WC indépendant

Escalier en granit, ajoutant une touche de raffinement !

Sous-sol de 90 m² comprenant :
*Garage avec fosse, pour les amateurs de mécanique
*Atelier, pour les bricoleurs
*Buanderie, pour plus de praticité

Extérieurs :
*Jardin clos et arboré de 900 m², offrant un espace de verdure paisible et la possibilité d'installer une piscine
*3 terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur
*Charpente métallique, gage de solidité et de durabilité
*Pompe à chaleur, pour un confort optimal et des économies d'énergie

Cette maison de maître allie le charme de l'ancien au confort moderne. Ses volumes généreux, son jardin arboré et son potentiel piscine en font une propriété rare et recherchée.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 6447

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

988.00
Année de construction

1949
Taxe Foncière

2 000.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

2
Chambre(s)

5

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

2
Ascenseur

Non

Extérieur

Stationnement

GarageFerme

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  93
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  93
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  93
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  93
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  93
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  93
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  93
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

3 _{kgeqCO2/m2.an}
B

3 _{kgeqCO2/m2.an}
C

3 _{kgeqCO2/m2.an}
D

3 _{kgeqCO2/m2.an}
E

3 _{kgeqCO2/m2.an}
F

3 _{kgeqCO2/m2.an}
G

3 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1089.00 € et 1473.00 € par an

Prix moyen des énergies au 21/07/2023 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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