EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AVEC TERRASSE
Rue SMOLETT

Localisé entre le Port de Nice et la Gare Riquier cet appartement jouit d'une situation stratégique !
Dans un immeuble des années 90, ravalé, au 2ème étage sur 5 étage avec ascenseur, ce studio de 24m2 habitable est composé d'une Cuisine et d'une Salle de bain une pièce de vie agréable, avec un espace extérieur pour gagner en confort : Terrasse profonde (4m²).
Un petit rafraîchissement est à prévoir

Cet appartement se situe à moins de 28 km du Monaco et de l'Italie. Cet appartement se trouve à 10 minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. La gare se situe à huit minutes de l'appartement. Il y a également le tram à 10 minutes. Les autoroutes A8 et A500 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur un bowling, un bassin de natation et un tennis à proximité. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 182 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an).

Il est proposé à l'achat pour 155 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW MASSENA.

Nathalie
0617922737



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.