Igor TROLENKO vous présente à la vente un Fonds de commerce d'un Studio d'esthétique et beauté sur VICTROR HUGO, en plein centre de Nice.

Situé dans l’une des artères les plus prisées de Nice, à deux pas de la place Masséna et de l’avenue Jean-Médecin, Le Studio offre une opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce prêt à l'exploitation, en activité depuis 2021.

Le local :

Superficie de 29.40 m² en duplex (15m² par niveau) , entièrement rénové récemment. Possibilité néanmoins de réaménager les espaces.
Très bon état général, aucun travaux à prévoir

Aménagement actuel optimisé:
1 poste dédié au maquillage semi-permanent (activité principale)
1 poste coiffure
1 poste manucure/ongles

Équipements annexes :
1 WC à l’étage
1 espace de stockage pratique

Cadre juridique et financier :

Bail commercial 3/6/9 - signé 4T 2021
Objet du bail : centre de beauté et de coiffure
Loyer mensuel (payable trimestriellement) : 1 462 € HT (hors charges) + 90 € Provision sur charges + TF 871
Prix de vente du fonds de commerce : 49'500,00 € (honoraires d’agence inclus)
Honoraires 6 500€ TTC

Activité et potentiel :

Chiffre d’affaires estimé à 100 000 €, toutes activités confondues
Clientèle locale et touristique fidélisée
Possibilité d’étendre les activités, sous réserve de validation du bailleur, dans la limite des contraintes techniques (pas d'extraction)

Accessibilité :

Quartier à très forte affluence piétonne et routière
Transports en commun immédiats (tramway, bus)
Proximité de parkings publics
Un emplacement rare, une structure saine, et un local prêt à l’emploi dans une des zones les plus stratégiques de Nice.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Igor TROLENKO
07 69 95 62 81
igor.trolenko@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.