Maison

exclusivité

Description

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE – SAINT-GERVAIS (85230)

À seulement 9 km des plages de la côte Atlantique, découvrez cette belle maison de plain-pied de 98 m², située dans un environnement calme et recherché à Saint-Gervais.

Aucun travaux à prévoir : maison en excellent état, prête à emménager.

Elle se compose de :
Un salon-séjour spacieux et lumineux de 34 m² avec une belle exposition
Trois chambres confortables (entre 10 et 11 m²)
Une cuisine aménagée et entièrement équipée
Une salle de bains fonctionnelle
Chauffage au sol électrique pour un confort optimal

À l’extérieur :
Une agréable terrasse pour vos repas en plein air
Un jardin clos de 454 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité
Un garage et deux places de stationnement privatives

Situation idéale :
À moins de 10 minutes à pied des écoles (École Primaire Privée Notre Dame de Bordevert et École Primaire Publique Les Guernovelles), et proche de tous les commerces essentiels (boulangerie, boucherie, restaurant, bureau de poste) ainsi que des équipements de loisirs (tennis, etc.).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière KW ÉVOLUTION.

Rosemina LEGENDRE : 07 64 06 24 52
Immatriculée RSAC: 382 736 221 EVRY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 7526kw

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

454.00
Taxe Foncière

602.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

1
Chambre(s)

3

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

1
Ascenseur

Non

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  196
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  196
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  196
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  196
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  196
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  196
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  196
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

6 _{kgeqCO2/m2.an}
B

6 _{kgeqCO2/m2.an}
C

6 _{kgeqCO2/m2.an}
D

6 _{kgeqCO2/m2.an}
E

6 _{kgeqCO2/m2.an}
F

6 _{kgeqCO2/m2.an}
G

6 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1290.00 € et 1810.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2023 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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