Local commercial
893 000 €*
CASTRES
  • 324 m2
Description
Situés entre Castres et Mazamet, au cœur d’une zone d’activité tertiaire dynamique et facilement accessible, ces locaux professionnels de 324 m², construits en 2018, offrent une opportunité rare d’implantation ou de développement dans un environnement professionnel de qualité.

Le bâtiment est implanté sur une parcelle de 2 300 m² entièrement constructible, laissant la possibilité d’envisager une extension ou de nouveaux aménagements selon votre projet.

Actuellement exploités pour une activité de restauration et snacking sur place et à emporter, boulangerie/pâtisserie, les locaux sont loués 52 000 € HT/an, avec taxe foncière à la charge du locataire, dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans courant jusqu’au 30/11/2027.

Caractéristiques :
Surface : 324 m² de plain-pied
Terrain : 2 300 m² constructibles – potentiel d’extension
Parking goudronné de 30 places
Accès PMR complet
Chauffage réversible par pompe à chaleur air/air gainable

Répartition des espaces :
Salle de restauration + comptoir de vente : 180 m²
Cuisine professionnelle, réserve, locaux techniques
Laboratoire pâtisserie
Sanitaires aux normes PMR
Bureaux et salles de stockage
Terrasse couverte avec 40 places assises

Atouts :
Locaux récents, fonctionnels et bien entretenus
Conformité ERP / normes PMR
Excellente visibilité et accessibilité
Rentabilité immédiate – investissement sécurisé

Nouveau DPE : G (607 kWh/m2/an) et C pour GES (16 kg CO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : 06 16 26 55 19
Dossier complet sur demande. Opportunité rare à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 6961
Détails
Général
  • Type de bien
    Local Commercial
  • Surface terrain (m2)
    2 300.00
  • Année de construction
    2018
  • Taxe Foncière
    4 995.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    2
Intérieur
  • Ascenseur
    Non
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      607
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      16
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      607
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      16
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      607
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      16
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      607
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      16
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      607
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      16
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      607
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      16
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      607
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      16
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    16 kgeqCO2/m2.an
  • B
    16 kgeqCO2/m2.an
  • C
    16 kgeqCO2/m2.an
  • D
    16 kgeqCO2/m2.an
  • E
    16 kgeqCO2/m2.an
  • F
    16 kgeqCO2/m2.an
  • G
    16 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G
Localisation