Description
Situés entre Castres et Mazamet, au cœur d’une zone d’activité tertiaire dynamique et facilement accessible, ces locaux professionnels de 324 m², construits en 2018, offrent une opportunité rare d’implantation ou de développement dans un environnement professionnel de qualité.
Le bâtiment est implanté sur une parcelle de 2 300 m² entièrement constructible, laissant la possibilité d’envisager une extension ou de nouveaux aménagements selon votre projet.
Actuellement exploités pour une activité de restauration et snacking sur place et à emporter, boulangerie/pâtisserie, les locaux sont loués 52 000 € HT/an, avec taxe foncière à la charge du locataire, dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans courant jusqu’au 30/11/2027.
Caractéristiques :
Surface : 324 m² de plain-pied
Terrain : 2 300 m² constructibles – potentiel d’extension
Parking goudronné de 30 places
Accès PMR complet
Chauffage réversible par pompe à chaleur air/air gainable
Répartition des espaces :
Salle de restauration + comptoir de vente : 180 m²
Cuisine professionnelle, réserve, locaux techniques
Laboratoire pâtisserie
Sanitaires aux normes PMR
Bureaux et salles de stockage
Terrasse couverte avec 40 places assises
Atouts :
Locaux récents, fonctionnels et bien entretenus
Conformité ERP / normes PMR
Excellente visibilité et accessibilité
Rentabilité immédiate – investissement sécurisé
Nouveau DPE : G (607 kWh/m2/an) et C pour GES (16 kg CO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : 06 16 26 55 19
Dossier complet sur demande. Opportunité rare à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 6961
Détails
Général
-
Type de bien
Local Commercial
-
Surface terrain (m2)
2 300.00
-
Année de construction
2018
-
Taxe Foncière
4 995.00 €/an
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
-
A
-
Consummation
607
kWhEP/m2.an
-
Emissions
16
kgeqCO2/m2.an
-
B
-
Consummation
607
kWhEP/m2.an
-
Emissions
16
kgeqCO2/m2.an
-
C
-
Consummation
607
kWhEP/m2.an
-
Emissions
16
kgeqCO2/m2.an
-
D
-
Consummation
607
kWhEP/m2.an
-
Emissions
16
kgeqCO2/m2.an
-
E
-
Consummation
607
kWhEP/m2.an
-
Emissions
16
kgeqCO2/m2.an
-
F
-
Consummation
607
kWhEP/m2.an
-
Emissions
16
kgeqCO2/m2.an
-
G
-
Consummation
607
kWhEP/m2.an
-
Emissions
16
kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
-
A
16 kgeqCO2/m2.an
-
B
16 kgeqCO2/m2.an
-
C
16 kgeqCO2/m2.an
-
D
16 kgeqCO2/m2.an
-
E
16 kgeqCO2/m2.an
-
F
16 kgeqCO2/m2.an
-
G
16 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G