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Appartement
34 900 €*
AIX EN PROVENCE
  • 53 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Ce bien vous est présenté par : Nicolas Toro , agent commercial KW CÉZANNE
Description
INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ
AIX EN PROVENCE, proximité immédiate du Centre-ville

Homme 80 ans / Femme 71 ans
Bouquet FAI : 34.900 € FAI
Rente : 544 €/mois

Un Appartement de type F2 de 52,84 m² habitables (carrez) situé en rez-de-chaussée,
Avec la jouissance privative d’un jardin ombragé et sans vis-à-vis de 99 m² environ, exposé au Sud.
Copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Chauffage collectif au gaz de ville.

Analyse financière :
Homme 80 ans / Femme 71 ans
Horizon d’investissement : 22 ans
BOUQUET : 34.900 € FAI (dont honoraires charge acquéreur de 24.900 €, soit 7,90 % ttc)
RENTE MENSUELLE : 544 €
Valeur Vénale : 315.000 €
Décote DUH : 58,70 % soit 184.905 €
Valeur Economique vendue : 130.095 €
Indexation annuelle selon l'indice des prix à la consommation
Majoration Rente : + 48 % en cas de libération anticipée
Taxe Foncière : 1.075 € dont 293 € TEOM (charge acquéreur : 782 €)
Charges Copro (2024) : 3.144 € dont locatif : 2.726 € (charge acquéreur : 418 € + travaux)

Pour en savoir plus :
Nicolas TORO, conseiller sénior et viager, 06 71 53 97 02, nicolas.toro@kwfrance.com.
(Mandataire EI - RSAC 444900328 Aix-en-provence)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. TOR19-2872
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Année de construction
    1969
  • Taxe Foncière
    1 075.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    1
  • Chambre(s)
    1
Intérieur
  • Ascenseur
    Non
Copropriété
  • Nombre de lots
    97
Copropriété
  • Charges courantes par an
    3 144 €
Autre
  • Exposition
    Sud
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      256
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      56
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      256
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      56
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      256
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      56
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      256
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      56
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      256
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      56
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      256
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      56
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      256
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      56
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    56 kgeqCO2/m2.an
  • B
    56 kgeqCO2/m2.an
  • C
    56 kgeqCO2/m2.an
  • D
    56 kgeqCO2/m2.an
  • E
    56 kgeqCO2/m2.an
  • F
    56 kgeqCO2/m2.an
  • G
    56 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1060.00 € et 1490.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2022 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 10 000 € honoraires exclus - Honoraires de 249.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation

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Nicolas Toro

Ref.*

Mentions legales
  • KW CÉZANNE
  • Raison Sociale : TRANSAC AND CO
  • Adresse siège social : Europarc de Pichaury - Bat A6 1330 rue JR de la Lauzière - 13290 AIX-EN-PROVENCE
  • Siret : 84431173800026
  • Délivrance Siret : AIX EN PROVENCE
  • Numero TVA Intracommunautaire : FR28844311738
  • Forme juridique : SAS
  • Capital Social : 100 000 €
  • Assurance RCP : MMA Entreprise
  • Carte T : CPI 1310201800003858
  • Date de délivrance : 2021-12-27
  • Delivé par : CCI MARSEILLE PROVENCE
  • Caisse de garantie financière : GALIAN
  • N° de caisse de garantie : A11058312
  • Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS
  • Montant de la garantie financière : 120 000 €
  • Nom du médiateur : ANM
  • Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR, 94300 Vincennes
  • Adresse du site : https://www.anm-conso.com
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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