Description
INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ
AIX EN PROVENCE, proximité immédiate du Centre-ville
Homme 80 ans / Femme 71 ans
Bouquet FAI : 34.900 € FAI
Rente : 544 €/mois
Un Appartement de type F2 de 52,84 m² habitables (carrez) situé en rez-de-chaussée,
Avec la jouissance privative d’un jardin ombragé et sans vis-à-vis de 99 m² environ, exposé au Sud.
Copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Chauffage collectif au gaz de ville.
Analyse financière :
Homme 80 ans / Femme 71 ans
Horizon d’investissement : 22 ans
BOUQUET : 34.900 € FAI (dont honoraires charge acquéreur de 24.900 €, soit 7,90 % ttc)
RENTE MENSUELLE : 544 €
Valeur Vénale : 315.000 €
Décote DUH : 58,70 % soit 184.905 €
Valeur Economique vendue : 130.095 €
Indexation annuelle selon l'indice des prix à la consommation
Majoration Rente : + 48 % en cas de libération anticipée
Taxe Foncière : 1.075 € dont 293 € TEOM (charge acquéreur : 782 €)
Charges Copro (2024) : 3.144 € dont locatif : 2.726 € (charge acquéreur : 418 € + travaux)
Pour en savoir plus :
Nicolas TORO, conseiller sénior et viager, 06 71 53 97 02, nicolas.toro@kwfrance.com.
(Mandataire EI - RSAC 444900328 Aix-en-provence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. TOR19-2872
Détails
Général
-
Type de bien
Appartement
-
Année de construction
1969
-
Taxe Foncière
1 075.00 €/an
Intérieur
-
WC indépendants
1
-
Chambre(s)
1
Copropriété
-
Charges courantes par an
3 144 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
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A
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Consummation
256
kWhEP/m2.an
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Emissions
56
kgeqCO2/m2.an
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B
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Consummation
256
kWhEP/m2.an
-
Emissions
56
kgeqCO2/m2.an
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C
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Consummation
256
kWhEP/m2.an
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Emissions
56
kgeqCO2/m2.an
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D
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Consummation
256
kWhEP/m2.an
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Emissions
56
kgeqCO2/m2.an
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E
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Consummation
256
kWhEP/m2.an
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Emissions
56
kgeqCO2/m2.an
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F
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Consummation
256
kWhEP/m2.an
-
Emissions
56
kgeqCO2/m2.an
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G
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Consummation
256
kWhEP/m2.an
-
Emissions
56
kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
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A
56 kgeqCO2/m2.an
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B
56 kgeqCO2/m2.an
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C
56 kgeqCO2/m2.an
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D
56 kgeqCO2/m2.an
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E
56 kgeqCO2/m2.an
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F
56 kgeqCO2/m2.an
-
G
56 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 1060.00 € et 1490.00 € par an
Prix moyen des énergies
au 01/01/2022 (abonnement compris)