FARID MAAMAR DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE 3 HABITATIONS AU COEUR DE LA PINÈDE DE POULX

Ce bien d’exception de 336 m² habitables sur un terrain de 1 480 m² avec piscine (10/5m) offre une multitude de possibilités d’aménagement et d’exploitation, que vous soyez une grande famille, un investisseur ou à la recherche d’un bien pour de la location saisonnière (Airbnb).

Les atouts de la propriété :

Surface habitable : 336,81 m²
Terrain arboré : 1 480 m²
Piscine 10/5m
Construction récente : entre 2006 et 2016
3 habitations indépendantes (salons, cuisines, chambres, salles de bain), idéales pour différentes configurations de vie ou projets locatifs.

Répartition des espaces :

Habitation principale :
Grand salon/séjour/cuisine
4 chambres spacieuses
Salle de bain, WC séparé
Cellier, couloir, débarras
Combles aménageables
Vide-sanitaire
Jardin avec piscine

Maison 1 (indépendante) :
Salon/séjour/cuisine
3 chambres
Salle d’eau + WC
Dégagement
Jardin privatif

Maison 2 (indépendante) :
Salon/cuisine
2 chambres
Salle de bain + WC
Jardin privatif

Annexes :
Garage
Espaces de rangement
Jardin paysager avec piscine
Informations complémentaires :
Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir

Un cadre de vie privilégié et des possibilités multiples :
Cette maison, parfaitement située dans un cadre paisible, est idéale pour une grande famille cherchant à se loger confortablement tout en préservant son intimité.

Pour les familles : Chaque membre pourra bénéficier de son propre espace tout en restant proche, avec une grande piscine et un jardin aménagé.

Pour les investisseurs : Rentabilisez rapidement en louant chaque unité indépendamment, avec un fort potentiel locatif grâce à sa configuration et son emplacement recherché.

Location saisonnière (Airbnb) : Profitez de la configuration indépendante pour une gestion optimisée des locations de vacances, avec piscine et jardin privatifs pour chaque unité, dans un cadre naturel et agréable.

Proximité et commodités :
Écoles Georges Brassens (maternelle et élémentaire) à proximité
Gare de Nîmes à moins de 10 minutes en voiture
Accès rapide à l’A9 et la N106, à moins de 9 km
Commerces, restaurants, poissonnerie à proximité
Risque d’exposition disponible sur : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un cadre de vie unique avec des options multiples d'aménagement ?
Cette propriété exceptionnelle saura répondre à vos besoins, que vous soyez à la recherche de tranquillité, d’indépendance ou d’un projet locatif rentable.

Contactez dès maintenant Farid Maamar de KW REGARD pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.