À vendre – Lyon 6ème – Secteur scolaire Lycée du Parc – Appartement traversant de 132 m² avec 2 balcons sans vis-à-vis
Sans travaux – Volumes rares

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate des Brotteaux, du tram T4 et de toutes les commodités, ce superbe appartement de 132 m² entièrement rénové en 2020 est un bien clé en main, idéal pour les familles exigeantes à la recherche de confort, d’espace et de sérénité.

Ses atouts majeurs :
- Aucun travaux à prévoir
- Aucun vis-à-vis – vues dégagées des deux côtés
- Volumes exceptionnels et agencement optimisé
- Mobilier sur-mesure intégré dans tout l’appartement (rangement, placards, dressing…)

Distribution :
• Entrée avec rangements
• Séjour spacieux et lumineux donnant sur un grand balcon ouest (11 m²)
• Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, avec accès à un second balcon côté est
• 4 chambres confortables, dont certaines avec mobilier intégré
• Salle de bains contemporaine (possibilité 2e salle d’eau)
• 2 WC séparés
• Nombreux rangements dans tout l'appartement

Prestations complémentaires :
• Chauffage individuel au gaz
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Cave privative incluse
• Grand garage fermé en sous-sol (en sus 45000€)

Localisation idéale :
• Métros A/B – Trams T1/T3/T4 – Gares Part-Dieu & Brotteaux à proximité
• Commerces, écoles, activités sportives et culturelles à deux pas
• Secteur scolaire très recherché : Lycée du Parc

Une perle rare à Lyon 6, réunissant emplacement, standing et fonctionnalité.
Aucun compromis entre élégance, calme et vie citadine.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Ying WANG
07 82 56 43 38
ying.wang@kwfrance.com
RSAC : 979 396 215 / EI
Référence annonce : YW-7035

Inter-agence bienvenue

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.