Dans le très recherché quartier des Bords de Marne, à deux pas du canal, cette élégante maison bourgeoise de 1880 saura vous séduire par son charme et son authenticité.
La façade, classée, a bénéficié d’un ravalement complet ainsi que d’une rénovation de la toiture en 2019. D’une surface habitable de 255,71 m2 répartie sur trois niveaux, la propriété s’accompagne d’un pavillon indépendant de 33 m2, parfait pour accueillir de la famille, un bureau ou envisager une location. L’ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de 878 m2, avec jardin fleuri, espace repas extérieur et garage.

La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et le caractère unique de ses éléments anciens : parquet massif, vitraux, cheminées, belle hauteur sous plafond, et céramiques colorées en partie haute. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une salle à manger, un vaste double séjour prolongé par une extension datant de 1955, une cuisine indépendante et des WC séparés. À l’étage, deux grandes chambres, dont une suite parentale rénovée avec dressing et balcon, partagent une salle de bains et un WC indépendant.
Le deuxième étage accueille une chambre, une salle d’eau entièrement rénovée, ainsi qu’une grande pièce traversante de plus de 30 m2, parfaite pour une salle de jeux, un espace de réception ou la création de deux chambres supplémentaires. Les combles aménagés offrent une grande chambre supplémentaire avec rangements.

Le sous-sol abrite une buanderie, une chaufferie (chaudière à condensation récente), une cave, ainsi qu’un studio indépendant avec accès extérieur, équipé d’une douche et d’un lavabo. À l’arrière du jardin, un charmant pavillon indépendant de 33 m2 sur deux niveaux propose un séjour avec cuisine ouverte et, à l’étage, une chambre avec salle d’eau et WC.

Les commerces sont accessibles à seulement 500 mètres, et plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. Il s’agit d’un bien rare, idéal pour une vie de famille alliant confort, charme et proximité des commodités.

Pour tout complément d’information ou organiser une visite, vous pouvez contacter Alexis Capron au 06 60 57 01 39 ou par e-mail à alexis.capron@kwfrance.com (RSAC 889732459 EI Paris – Keller Williams Partners).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.