Maison

nouveau

Description

Proche Avanne-Avenay (25), Une vue dominante pour cette maison de construction traditionnelle cossue à vendre !

Aux portes de Besançon (25), à quelques minutes de la zone commerciale de Chateaufarine, dans une charmante commune non traversante longée par le DOUBS, dans une rue en sens unique, venez vous projeter dans cette maison traditionnelle de qualité sur sous-sol complet mais de plain pied avec le jardin, elle est édifiée sur son vaste terrain de 13a01ca.

Son agencement est optimisé. En effet :
- sur le niveau principal, une vaste entrée avec placards vous accueille et vous dirige vers la cuisine et le salon-séjour ouvrant tous deux sur la terrasse exposée Sud-Ouest, terrasse donnant directement sur le terrain, puis vers une chambre permettant également l'accès sur l'extérieur, une salle d'eau /buanderie et des toilettes séparés terminent ce niveau.
- à l'étage, : 3 autres chambres laissant apparaître la belle charpente, avec des rangements offrent un bel espace nuit, une vaste salle de bain, une mezzanine/bureau et d'autres toilettes.
Et pour ceux qui ont besoin de garer jusqu'à 2 véhicules ou stocker du matériel, 77 m² de sous-sol et 15 m² de vide-sanitaire permettront de répondre à vos besoins.

De bonne facture ( dalle à tous les niveaux, toiture en tuiles terre cuite, chéneaux cuivre...), cette maison vous apportera confort et tranquillité grâce à son jardin au calme.

Prévoir une remise à votre goût de l'ensemble de la maison et une remise en conformité de l'assainissement ( devis d'environ 3000€ à budgétiser )
La maison a un chauffage central par l'intermédiaire d'une chaudière fonctionnant au fioul - DPE en E (175 ) et GES en E (50) - un audit énergétique est en cours de réalisation.

Venez la découvrir, toute votre famille peut y trouver son Bonheur :)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Sandrine LONGO, votre Agent Immobilier associée à KELLER WILLIAMS CITADELLE. Ref : 1044

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 1044

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

1 301.00
Année de construction

1995
Taxe Foncière

983.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

2
Chambre(s)

4

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

2
Ascenseur

Non

Extérieur

Stationnement

SousSol

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  175
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  50
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  175
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  50
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  175
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  50
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  175
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  50
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  175
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  50
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  175
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  50
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  175
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  50
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

50 _{kgeqCO2/m2.an}
B

50 _{kgeqCO2/m2.an}
C

50 _{kgeqCO2/m2.an}
D

50 _{kgeqCO2/m2.an}
E

50 _{kgeqCO2/m2.an}
F

50 _{kgeqCO2/m2.an}
G

50 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1710.00 € et 2350.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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