Saint-Étienne Centre – Appartement lumineux avec cachet au 1er étage d'une petite copropriété

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Étienne, à quelques pas de la place Albert Thomas, cet appartement de 72 m² situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue vous séduira par ses nombreux atouts.

Il comprend une belle pièce à vivre avec un espace cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et bénéficie de la luminosité exceptionnelle qui caractérise cet espace. Le bien présente de beaux parquets et un cachet indéniable qui lui confèrent un charme unique.

Actuellement loué, il représente une belle opportunité pour les investisseurs, avec un locataire en place jusqu'au mois d'août (loyer de 550 € + 50 € de charges mensuelles). L'appartement peut également devenir le lieu idéal pour un premier achat ou un projet d'habitation, disponible dès la fin du bail fin Aout 2025.

Les + :

Localisation centrale, à deux pas de la place Albert Thomas
Très lumineux et en bon état
Beau parquet, cachet préservé
Bien actuellement loué, parfait pour un investissement locatif

Surface Carrez : 72,13 m2
Prix du bien : 94 000 € Honoraires charge vendeur.
DPE réalisé en Avril 2025 : D
TF : 1038 €
Charges mensuelles : 30 €

Nombre de lots dans la copropriété : 26 dont 12 d'habitation
Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations contactez :
Boyer Sylvie
Agent commercial Keller Williams E.I.
Immatriculé au RSAC de Saint-Etienne numéro: 794 709 998
Téléphone : 06 63 95 50 85





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.