Villa 6 pièces de 180 m² sur une parcelle arborée de 1660m2 dans un environnement calme au fond d'une impasse.

Idéalement située, dans un secteur calme et proche des balades en nature vous vous trouverez également à 3 minutes de toutes les commodités : écoles, épicerie, boucherie- traiteur, boulangerie, restaurants, La Poste, bureau de tabac, pharmacie, pôle médical...
St Drezery est desservie par les bus de la Tam, la navette tramway et l'arrêt du bus scolaire est à 2 minutes.

Au rez de chaussée, vous tomberez sous le charme du magnifique séjour avec sa cheminée en pierre et sa belle hauteur sous plafond. Le volume de la salle à manger ainsi que la cuisine séparée équipée vous permettront de recevoir vos convives dans les meilleures conditions.
2 chambres, une salle d'eau récente et un wc séparé complètent ce niveau. 

A l'étage, 2 belles chambres avec rangements dont une de 18m2 bénéficient d'un accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour y prendre un petit déjeuner l'été.
Vous découvrirez également une grande salle de bain moderne avec baignoire, douche italienne et sauna.
Ainsi qu'un grand bureau de 16.5m2 en mezzanine.

Sur une grande parcelle de 1660m2 orientée Sud, venez profiter des belles journées grâce à la terrasse de 100m2 refaite à neuf, la piscine 10 X 5m au sel (pompe et Electrolyseur neuf, gelcoat récent) et le terrain de pétanque à l'ombre.

Côté très pratique et fonctionnel qui s'ajoute à cette villa: un garage de 17m2, un double carport et un abri de jardin.

La maison est équipée de :
- Climatisation réversible neuve
- Cheminée en pierres
- Isolation des combles refaites en 2021
- Système de filtration piscine neuf- Menuiseries PVC double vitrage

Le DPE est noté C et A.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de ce bien, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h). 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison 6 pièces - Proche Montpellier - Piscine - Nature - Jardin - arboré - Calme - Pas de vis à vis - Impasse - Garage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.