Appartement
254 400 €*
MENTON
  • 33 m2
  • 1 pièce
Description
Charmant Studio avec Vue Imprenable sur le Port de Garavan, Menton

Laissez-vous séduire par ce magnifique studio entièrement rénové, idéalement situé à deux pas de la frontière italienne et offrant une vue spectaculaire sur le pittoresque port de Garavan.

Ce que vous allez adorer :

* Emplacement de rêve : À seulement deux minutes de la frontière, profitez du charme de Menton et de la dolce vita italienne.
* Vue exceptionnelle : Un balcon pour savourer chaque lever et coucher de soleil sur le port.
* Rénovation récente : Un intérieur moderne et accueillant, avec une cuisine aménagée et équipée, prêt à vivre.
* Commodités à portée de main : À quelques pas de la gare, des écoles, des commerces et des restaurants.
* Accès facile : Proche de l'autoroute A8, pour une mobilité optimale.

Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce studio de 32,83m² est une véritable opportunité à saisir. Imaginez-vous, chaque matin, prendre votre café sur le balcon en admirant les bateaux...

Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez dès maintenant Céline Ratti de KW MASSENA pour découvrir le potentiel locatif de ce bien exceptionnel et organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 26-010
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Taxe Foncière
    934.00 €/an
Intérieur
  • Cuisine(s)
    Très bon état
Intérieur
  • Ascenseur
    Oui
Copropriété
  • Nombre de lots
    182
Copropriété
  • Charges courantes par an
    308 €
Autre
  • Exposition
    Sud
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      88
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      11
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      88
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      11
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      88
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      11
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      88
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      11
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      88
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      11
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      88
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      11
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      88
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      11
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    11 kgeqCO2/m2.an
  • B
    11 kgeqCO2/m2.an
  • C
    11 kgeqCO2/m2.an
  • D
    11 kgeqCO2/m2.an
  • E
    11 kgeqCO2/m2.an
  • F
    11 kgeqCO2/m2.an
  • G
    11 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Localisation
Biens similaires