En plein centre-ville de Toulon, ce T3 se situe au 2ème étage d'un immeuble de quatre étages (R+4). Actuellement à usage professionnel, il offre un beau potentiel pour un investisseur ou un premier achat.

Son potentiel locatif est estimé à 850 € charges comprises, offrant un rendement locatif de 5%. Différentes options de location sont envisageables :

Local professionnel (idéal pour les professions libérales, actuellement situé en zone franche).
Location saisonnière.
Colocation.
Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité.

Bénéficiant d'un emplacement central, tout est accessible à pied : la Place d'Armes, la base navale de Toulon, la Place de la Liberté et la gare SNCF se trouvent à quelques pas.

La gestion trimestrielle est assurée par Foncia, avec des charges mensuelles estimées entre 100 € et 160€. La taxe foncière s'élève à 875 €.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.