Appartement
320 000 €*
NîMES
-
146 m2
-
5 pièces
-
2 chambres
Ce bien vous est présenté par : Emmanuelle Silvestre , agent commercial KW REGARD
Description
EMMANUELLE SILVESTRE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE BEAU DUPLEX AVEC TERRASSE, PLACES DE PARKING ET CAVE AU CENTRE VILLE DE NIMES
Au RDC ce duplex vous propose un salon de 39 m2, une salle à manger de 13 m2 une cuisine indépendante équipée et un wc donnant sur une terrasse privative ouverte sur un incroyable joli petit jardin collectif.
Au 1er et dernier étage se trouve la coin nuit avec 2 belles chambres orientées côté jardin dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un dressing et un petit salon d'hiver propice à la lecture.
2 places de parking sécurisées ainsi qu'une cave viennent compléter ce duplex.
Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une université à quelques pas de l'appartement : l'université Université de Nîmes. Côté transports, on trouve la gare Nîmes. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Le cinéma Le Semaphore vous attend à proximité pour vos loisirs, tout comme un conservatoire. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre poissonneries et des supérettes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agent EMMANUELLE SILVESTRE pour une première visite de ce duplex.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Au RDC ce duplex vous propose un salon de 39 m2, une salle à manger de 13 m2 une cuisine indépendante équipée et un wc donnant sur une terrasse privative ouverte sur un incroyable joli petit jardin collectif.
Au 1er et dernier étage se trouve la coin nuit avec 2 belles chambres orientées côté jardin dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un dressing et un petit salon d'hiver propice à la lecture.
2 places de parking sécurisées ainsi qu'une cave viennent compléter ce duplex.
Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une université à quelques pas de l'appartement : l'université Université de Nîmes. Côté transports, on trouve la gare Nîmes. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Le cinéma Le Semaphore vous attend à proximité pour vos loisirs, tout comme un conservatoire. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre poissonneries et des supérettes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agent EMMANUELLE SILVESTRE pour une première visite de ce duplex.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 2047
Détails
Général
-
Type de bienAppartement
-
Taxe Foncière2 128.00 €/an
Intérieur
-
WC indépendants3
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Chambre(s)2
Intérieur
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Salle(s) de bain(s)1
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AscenseurNon
Copropriété
-
Nombre de lots96
Copropriété
-
Charges courantes par an2 549 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
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A
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Consummation242kWhEP/m2.an
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Emissions7kgeqCO2/m2.an
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B
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Consummation242kWhEP/m2.an
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Emissions7kgeqCO2/m2.an
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-
C
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Consummation242kWhEP/m2.an
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Emissions7kgeqCO2/m2.an
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-
D
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Consummation242kWhEP/m2.an
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Emissions7kgeqCO2/m2.an
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-
E
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Consummation242kWhEP/m2.an
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Emissions7kgeqCO2/m2.an
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-
F
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Consummation242kWhEP/m2.an
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Emissions7kgeqCO2/m2.an
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G
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Consummation242kWhEP/m2.an
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Emissions7kgeqCO2/m2.an
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Passoire
énergétique
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
-
A7 kgeqCO2/m2.an
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B7 kgeqCO2/m2.an
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C7 kgeqCO2/m2.an
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D7 kgeqCO2/m2.an
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E7 kgeqCO2/m2.an
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F7 kgeqCO2/m2.an
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G7 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 2130.00 € et 2920.00 € par an
Prix moyen des énergies
au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
*
303 000 €
honoraires exclus - Honoraires de
5.61
% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
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Mentions legales
- KW REGARD
- Raison Sociale : TEAM NIMES
- Adresse siège social : 1626 Bd Salvador Allende - 30000 NIMES
- Siret : 89843856900029
- Délivrance Siret : Nimes
- Numero TVA Intracommunautaire : FR96898438569
- Forme juridique : SAS
- Capital Social : 270 000 €
- Assurance RCP : MMA Entreprise
- Carte T : CPI3002202100000025
- Date de délivrance : 2024-06-02
- Delivé par : CCI du Gard
- Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances
- N° de caisse de garantie : 120 137 405
- Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
- Montant de la garantie financière : 120 000 €
- Nom du médiateur : ANM
- Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, 94300 VINCENNES
- Adresse du site : https://www.anm-mediation.com
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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