IMMEUBLE DE RAPPORT + SURFACE COMMERCIALE – ROUBAIX QUARTIER GARE

Situé à Roubaix- quartier gare -> à seulement 5 minutes à pied de la gare accès immédiat aux transports en commun : bus, métro et tramway à 5 minutes.

L'immeuble se compose comme suit :

4 appartements :
- 3 T2 -> 45 m², 45 m² et 50 m²
- 1 T2 de 30 m² actuellement utilisé en bureau

+ 1 surface commerciale de 150 m², actuellement exploitée en garage/hangar.

L'ensemble des appartements ont un DPE D, l'immeuble a été isolé par mur intérieur et extérieur (en cours).

La structure ainsi que la couverture de l'immeuble sont en excellent état.

Revenus locatifs :
Loyer total mensuel de 2 800 €.
Loyer pouvant être revu à la hausse au départ des locataires.

Cet immeuble est une excellente opportunité d'investissement, son positionnement est ultra stratégique donnant la possibilité à de multiple projet locatif.
Elle donne également lieu à une rentabilité progressive à la libération des logements par l'augmentation des loyers.

Prix de vente : 349.000€ FAI.

Contactez nous pour tout échange au 06 31 91 32 95.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.