Description
"Journée Visite Libre – Samedi 10 mai" Réservez votre créneau !
À quelques minutes de Paris, dans le secteur le plus prisé de Gennevilliers, découvrez ce duplex d’exception de 92 m², perché au dernier étage d’un immeuble récent, sécurisé avec ascenseur. Un bien rare, où l’espace, la lumière et les extérieurs s’invitent à chaque pièce.
Au premier niveau, le salon baigné de lumière s’ouvre sur une grande terrasse idéale pour recevoir, se détendre ou simplement admirer la vue. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie. Une première chambre, elle aussi avec accès à sa terrasse, ainsi qu’une salle de bains, composent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative. Et ici encore, le luxe est dans le détail : chaque chambre dispose de sa propre terrasse privative, pour un souffle d’air et un coin de ciel à soi.
Une cave vient s’ajouter aux prestations, tout comme une place de parking privative en sous-sol.
Au pied de l’immeuble : commerces, écoles, aires de jeux, transports… tout est là pour une vie fluide, familiale et agréable. Et Paris ? À deux stations à peine.
Un duplex rare, nombreuses terrasses, quatre chambres, un salon ouvert sur l’horizon… et la ville lumière à vos pieds.
Contactez moi au 06.43.28.85.83 pour obtenir plus d'information et convenir d'une visite : Paul LIGEIRO E.I agent commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 8020655650.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière KW TRIANON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. TRIANON2464
Détails
Général
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Type de bien
Appartement
-
Taxe Foncière
3 050.00 €/an
-
Charges Copropriété
3 920.00 €/an
Copropriété
-
Charges courantes par an
3 920 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
-
A
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Consummation
130
kWhEP/m2.an
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Emissions
9
kgeqCO2/m2.an
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B
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Consummation
130
kWhEP/m2.an
-
Emissions
9
kgeqCO2/m2.an
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C
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Consummation
130
kWhEP/m2.an
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Emissions
9
kgeqCO2/m2.an
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D
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Consummation
130
kWhEP/m2.an
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Emissions
9
kgeqCO2/m2.an
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E
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Consummation
130
kWhEP/m2.an
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Emissions
9
kgeqCO2/m2.an
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F
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Consummation
130
kWhEP/m2.an
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Emissions
9
kgeqCO2/m2.an
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G
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Consummation
130
kWhEP/m2.an
-
Emissions
9
kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
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A
9 kgeqCO2/m2.an
-
B
9 kgeqCO2/m2.an
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C
9 kgeqCO2/m2.an
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D
9 kgeqCO2/m2.an
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E
9 kgeqCO2/m2.an
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F
9 kgeqCO2/m2.an
-
G
9 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 920.00 € et 1280.00 € par an
Prix moyen des énergies
au 01/01/2023 (abonnement compris)