Appartement

nouveau

Description

À la recherche de votre futur nid douillet ? Harmony'Home by KW, vous propose de découvrir cet appartement de type T3, traversant, de 68,66 m² (loi Carrez), situé à proximité du quartier Saint-Jérôme.

Niché au 3 ème étage (sans ascenseur) d’une résidence fermée et sécurisée avec espaces verts, cette adresse offre un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas des axes autoroutiers et des commodités.

L'appartement se compose d’un séjour lumineux de 20m2 exposé plein Sud, ouvrant sur un grand balcon d’environ 9 m², idéal pour vos moments en extérieur. Vous profiterez également d’une cuisine indépendante équipée avec loggia, de deux chambres (de 10,34m2 et 11,97m2), d’une salle de bains, de WC séparés, et d’un grand placard pouvant être aménagé en dressing.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est collectif au sein de la résidence, avec possibilité d’acquérir une place privative en sus.

Que vous envisagiez un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité au cœur d’un secteur dynamique, stratégique et bien desservi d’Aix-en-Provence.

Consommation énergétique : C (115 kWh/m²/an)
Émission de gaz à effet de serre : B (9 CO2/m²/an)

Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété, pas de procédure en cours.
Nombre de lots d'habitation : 92
Charges prévisionnelles annuelles : 1200€ soit 100€/mois environ.
Taxe foncière: 1041€ /AN

A voir rapidement, Honoraires agence inclus TTC charge Vendeur.

Ce bien vous est présenté par Alexia Peroneille (EI) - RSAC 941 313 645, joignable au 06 25 56 20 00 ou Nathalie Capodanno (EI) au 07.86.54.22.69, RSAC : 414 729 970 - Harmony'Home by KW.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. PER19-2900

Détails

Général

Type de bien

Appartement
Année de construction

1968
Taxe Foncière

1 041.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

1
Chambre(s)

2

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

1
Ascenseur

Non

Copropriété

Nombre de lots

416

Copropriété

Charges courantes par an

1 200 €

Autre

Exposition

Sud

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  115
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  9
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  115
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  9
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  115
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  9
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  115
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  9
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  115
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  9
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  115
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  9
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  115
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  9
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

9 _{kgeqCO2/m2.an}
B

9 _{kgeqCO2/m2.an}
C

9 _{kgeqCO2/m2.an}
D

9 _{kgeqCO2/m2.an}
E

9 _{kgeqCO2/m2.an}
F

9 _{kgeqCO2/m2.an}
G

9 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 750.00 € et 1050.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2022 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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