THE BENS TEAM® by Keller Williams vous propose en exclusivité à la location pure ce local commercial d'angle en emplacement numéro 1, au cœur d’un quartier en pleine dynamique, à proximité immédiate du métro Stalingrad.

Avec ses 30 mètres linéaires de vitrine sur rue, ce bien offre une visibilité exceptionnelle sur un axe à fort trafic piéton et automobile.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 246 m²

Rez-de-chaussée : 169 m² comprenant un espace d’accueil, plusieurs box (idéal pour activités médicales, paramédicales ou bureaux), WC PMR, coin cuisine

Sous-sol aménagé : 77 m², relié par escalier intérieur, avec salle d’attente, vestiaires, salle de repos et sanitaires

Climatisation réversible

Belle hauteur sous plafond

Conforme ERP et accessibilité PMR

Très bon état général

Conditions locatives :

Loyer mensuel HC : 9 500 euros

Bail commercial 3/6/9 – Location pure

Honoraires de location : 10 % HT du loyer de la triennale, à la charge du preneur

Taxe foncière : 3 667 euros par an

Points forts :

Local d’angle à visibilité maximale

Adresse premium dans le 10e arrondissement

Aménagement idéal pour professions libérales, médicales, centres de soins ou bureaux

Transports en commun à deux pas

Pour toute information complémentaire ou prise de rendez-vous, contactez :

THE BENS TEAM® by Keller Williams Fortis Immo
Commercial Department
Roger M Benhamou
+33 6 69 70 52 52
roger@thebenateam.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.