THE BENS TEAM® by Keller Williams vous présente en exclusivité à la vente des
MURS COMMERCIAUX D'ANGLE - EMPLACEMENT N°1
Paris 10e - Boulevard de la Villette - Metro Stalingrad

Situe au coeur d'un quartier dynamique, a deux pas du métro Stalingrad, ce local commercial d'angle bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle grâce a ses 30 mètres de façade linéaire.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 246 m²

Rez-de-chaussée : 169 m² comprenant un espace d'accueil, plusieurs box (ideal cabinets médicaux, paramédicaux ou bureaux), WC PMR, coin cuisine

Sous-sol aménage : 77 m² accessibles par escalier intérieur - salle d'attente, salle de repos, vestiaires, sanitaires

Conforme ERP - Accessibilité PMR

Climatisation réversible installée

Belle hauteur sous plafond

Local en très bon état general

Vendu libre de toute occupation

Informations financières - Vente :

Prix net vendeur : 2 600 000 €

Honoraires d'agence : 5 % HT, a la charge de l'acquéreur

Taxe foncière : 3 667 €/an

Charges de copropriétés : 5 328 €/an

Informations copropriétés :

Bien soumis au statut de la copropriété

3 lots principaux sur un total de 38 lots

Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 5 600 €

Egalement disponible a la location :

Loyer mensuel : 9 500 €

Honoraires locatifs : 10 % HT de la triénalité, à charge du preneur

Les atouts :

Adresse prémium dans un secteur en pleine attractive

Angle ultra-visible sur axe passant

Distribution optimiser pour activités médicales, paramédicales ou tertiaires

Accès immédiat aux transports en commun

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

THE BENS TEAM® by Keller Williams Fortis Immo
Commercial Department
Roger M Benhamou
+33 6 69 70 52 52
roger@thebenateam.fr



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.