Immeuble de rapport à Limoges – 5 lots + combles aménageables

Opportunité pour investisseurs à la recherche de rendement et de valorisation patrimoniale.
Immeuble entier situé dans un secteur calme et attractif de Limoges, composé de 5 lots, avec un fort potentiel de revalorisation locative après rénovation.

Composition :

RDC : Local commercial de 160 m² + garage loués à une pharmacie en place depuis 25 ans - loyer stable de 1950 €/mois

1er étage : T4 de 95 m² avec grande terrasse - vacant

2e étage : Deux T2 de 47 m² et 45 m² - vacants

3e étage : T2 de 65 m² loué 410 € + 50 € de charges

Combles aménagés en boxes, avec potentiel de transformation (non inclus dans le calcul)

Loyers potentiels après rénovation : supérieurs à 50 000 €/an

Taxe foncière : 5200 €
Immeuble non soumis au régime de copropriété

Prix : 390 0000 € FAI
Prix hors honoraires : 370 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 €
Soit 5,41 % du prix de vente

Une belle opportunité d’investissement dans un immeuble de caractère avec forte capacité de valorisation.


Florian FERNANDEZ - KW LIMOUZI
06 77 11 43 24
florian.fernandez@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.