Maison

nouveau
exclusivité

Description

Maison 7 pièces – 220 m² + Mobil-home 70m2 – Piscine – Jardin arboré – Terrain de 5 970 m² Sainte-Victoire – PUYRICARD

Le mot de la propriétaire :
"Sans aucun doute ce que je préfère, c'est cette vue superbe sur la Sainte-Victoire – encore plus belle lorsque le soleil couchant embrase les collines et les feuillages d’or et de cuivre."

Nichée au cœur d’un écrin de verdure, à quelques minutes d’Aix-en-Provence, cette maison des années 70 entièrement rénovée depuis 2015 vous accueille dans un cadre naturel d'exception, face à l’inoubliable silhouette de la Sainte-Victoire. Ici, règnent le calme absolu et la beauté sauvage de la campagne aixoise.

La maison principale (160 m²) offre :

- Au rez-de-chaussée :
. Une belle pièce ouverte sur deux terrasses et réchauffée par un poêle à bois
. Une salle à manger conviviale
. Une cuisine équipée et aménagée (Ixina)
. Trois chambres confortables
. Une salle de bains, deux WC
. Une buanderie

-À l’étage :
. Une chambre indépendante avec salle d’eau, WC et terrasse privative idéale pour recevoir ou télétravailler en toute quiétude

- En sous-sol :
. Une cave (20 m²)
. Un grand garage double (40 m²)

Côté jardin et dépendances :

. Une piscine avec son pool house (douche et WC)
. Un mobil-home de 70 m² entièrement aménagé (1 chambre, 1 bureau, cuisine ouverte, salon)
. Un jardin arboré avec 9 oliviers, grands arbres, et espaces ombragés propices à la détente
. 2 carports et plusieurs places de stationnement

- Prestations techniques :
. Double vitrage, isolation des combles en laine soufflée
. Chauffage au fioul
. Eau du Canal de Provence (2 compteurs)
. 3 Fosses septique
. 2 Fibres optique
. Zone agricole
. Extension possible 40m2

Un bien rare et plein de charme, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou un mode de vie connecté à la nature.
Un lieu à découvrir, à vivre, à aimer.

Visite virtuelle disponible sur demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Ce bien vous est présenté par Andrea BACCARIN, joignable au :
06 79 08 79 04 Agent commercial Keller Williams Cézanne (EI) -
RSAC : 905 172 474

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. PAV19-2907

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

5 970.00
Année de construction

1974
Taxe Foncière

3 500.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

3
Chambre(s)

4

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

1
Ascenseur

Non

Extérieur

Stationnement

exterieur_et_couvert

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  240
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  50
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  240
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  50
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  240
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  50
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  240
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  50
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  240
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  50
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  240
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  50
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  240
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  50
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

50 _{kgeqCO2/m2.an}
B

50 _{kgeqCO2/m2.an}
C

50 _{kgeqCO2/m2.an}
D

50 _{kgeqCO2/m2.an}
E

50 _{kgeqCO2/m2.an}
F

50 _{kgeqCO2/m2.an}
G

50 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 4200.00 € et 5280.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2024 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

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