Maison

exclusivité

Description

MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSES

Située à proximité du tramway T1, la société KW Forez Vert vous présente cette belle maison de ville en duplex de 133,31 m², en très bon état, nichée dans une petite rue calme en retrait. Idéalement placée, elle se trouve à proximité des commerces, des transports (tramway et gare) et bénéficie d’un accès facile aux axes autoroutiers.

Cette maison, construite sur un sous-sol de 23 m² utilisé en cave, offre une surface habitable répartie sur deux niveaux.

Disposition du bien :

Rez-de-chaussée : Un dégagement dessert un double séjour lumineux de 39 m² avec accès à une terrasse de 15,50 m². La cuisine indépendante se trouve dans le prolongement, accompagnée d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Premier étage : Un dégagement mène à une salle de bain, un WC, et trois chambres, dont deux avec accès à leurs propres terrasses (5,22 m² et 26,50 m²).
Atouts supplémentaires :

Garage attenant
Chaudière individuelle à gaz à condensation (remplacée en 2024)
Ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des services accessibles à vélo ou en tramway. C’est une excellente opportunité pour réduire vos dépenses énergétiques et vos déplacements.

Référence annonce : 1687

Mentions légales :
Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur Géorisques.
Prix : 237 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Taxe foncière: 2765€
Les diagnostics ont été réalisés le 27/09/2022 : DPE classé D, GES classé D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1510 € et 2090 € (indexés au 01/01/2021).
Le bien est soumis au régime de copropriété : 2 lots, quote-part annuelle des charges : 0 €.
Aucune procédure en cours.
Pour toute information complémentaire, votre agence immobilière KW FOREZ VERT vous invite à contacter votre conseiller immobilier indépendant EI(R.S.A.C de Saint-Etienne N° 808 796 866) Franck GUERIN au 06.98.65.63.45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 3508

Détails

Général

Type de bien

Maison

Intérieur

WC indépendants

2
Chambre(s)

3

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

1
Ascenseur

Non

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  166
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  35
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  166
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  35
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  166
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  35
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  166
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  35
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  166
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  35
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  166
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  35
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  166
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  35
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

35 _{kgeqCO2/m2.an}
B

35 _{kgeqCO2/m2.an}
C

35 _{kgeqCO2/m2.an}
D

35 _{kgeqCO2/m2.an}
E

35 _{kgeqCO2/m2.an}
F

35 _{kgeqCO2/m2.an}
G

35 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1800.00 € et 2090.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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