VILLEURBANNE - entre Flachet et Cusset - Maison familiale avec jardin et garages

Située entre les métro Flachet et Cusset, à quelques pas des commerces, transports et écoles, découvrez cette charmante maison des années 1920 pleine de potentiel, sur une parcelle de 809m² !

Edifiée sur deux niveaux, elle offre 140m² habitables (carrez) et 180m² utiles, avec des volumes généreux.

Au rez de chaussée, vous trouverez:
- Un vaste séjour lumineux avec une double exposition de 32m²,
- Une cuisine indépendante de 12.6m² pouvant facilement être ouverte sur le séjour,
- Un bureau,
- Une buanderie,
- Un premier WC.

A l'étage:
- 4 chambres confortables entre 10.7 et 13.54m²
- Une salle de bains,
- Un second WC,

Des combles semi aménagées viennent compléter l'ensemble.

Coté prestations: double vitrage partout et toiture principale remplacée il y a moins de 20 ans.
Coté annexes vous bénéficiez de:
- Deux garages
- Un atelier accessible depuis la maison ou par l'extérieur, idéal pour les bricoleurs, les artistes ou les musiciens
- Un immense jardin arboré, piscinable, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Cette maison à rénover offre un beau potentiel d'aménagement. Elle séduira une famille en quête d'espace, de calme et de verdure, tout en restant à proximité immédiate de la ville et du métro.

Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en immobilier:
Vanessa ETIENNE au 06.51.21.28.43
RSAC Lyon 901 359 828 EI

Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de métro A (Flachet) à quelques pas de la maison. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, un théâtre et une bibliothèque à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et un bureau de poste. Le marché Cours Zola a lieu tous les samedis matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.