Maison
286 000 €*
BURLATS
-
201 m2
-
7 pièces
-
4 chambres
Ce bien vous est présenté par : Marie Le Grand , agent commercial KW MILLENIUM
Description
En EXCLUSIVITE: à découvrir sans tarder !
Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes de Castres, cette maison de plain-pied avec mezzanine développe une généreuse surface habitable de 201 m². Elle constitue une opportunité idéale pour une famille ou pour un projet de vie mêlant confort, espace et personnalisation.
Dès l’entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie ouverte sur une grande terrasse ombragée, soulignée par une belle hauteur sous plafond qui apporte un sentiment d’ouverture et de liberté. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, donnant sur la véranda, vous offre un espace fonctionnel pour les repas du quotidien.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, d’une salle d’eau et d’une salle de bains. Une mezzanine ouverte complète l’ensemble et pourra être aménagée selon vos besoins : coin bureau, salle de jeux, chambre d’appoint...
À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage non attenant ainsi qu’un appentis viennent compléter cette propriété.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur la décoration intérieure. C’est une maison avec du potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût et créer un lieu de vie à leur image.
La localisation est un véritable atout : l’école primaire Les Vignals se trouve à moins de 10 minutes à pied, la gare de Castres est accessible en 10 minutes en voiture, tout comme les commerces de proximité. L’accès rapide à la N112 facilite également les déplacements quotidiens.
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Clim réversible + électrique
Eau chaude : Ballon électrique
Menuiseries : Bois simple vitrage / Volets bois
Assainissement : Fosse septique non conforme
Taxe foncière 2024: 1 451 €
Nouveau DPE : E (273 kWh/m2/an) et B pour GES (8 kg CO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !
Votre Conseillère Immobilier Marie LE GRAND
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes de Castres, cette maison de plain-pied avec mezzanine développe une généreuse surface habitable de 201 m². Elle constitue une opportunité idéale pour une famille ou pour un projet de vie mêlant confort, espace et personnalisation.
Dès l’entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie ouverte sur une grande terrasse ombragée, soulignée par une belle hauteur sous plafond qui apporte un sentiment d’ouverture et de liberté. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, donnant sur la véranda, vous offre un espace fonctionnel pour les repas du quotidien.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, d’une salle d’eau et d’une salle de bains. Une mezzanine ouverte complète l’ensemble et pourra être aménagée selon vos besoins : coin bureau, salle de jeux, chambre d’appoint...
À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage non attenant ainsi qu’un appentis viennent compléter cette propriété.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur la décoration intérieure. C’est une maison avec du potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût et créer un lieu de vie à leur image.
La localisation est un véritable atout : l’école primaire Les Vignals se trouve à moins de 10 minutes à pied, la gare de Castres est accessible en 10 minutes en voiture, tout comme les commerces de proximité. L’accès rapide à la N112 facilite également les déplacements quotidiens.
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Clim réversible + électrique
Eau chaude : Ballon électrique
Menuiseries : Bois simple vitrage / Volets bois
Assainissement : Fosse septique non conforme
Taxe foncière 2024: 1 451 €
Nouveau DPE : E (273 kWh/m2/an) et B pour GES (8 kg CO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !
Votre Conseillère Immobilier Marie LE GRAND
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 6929
Détails
Général
-
Type de bienMaison
-
Surface terrain (m2)6 807.00
-
Taxe Foncière1 451.00 €/an
Intérieur
-
WC indépendants2
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Chambre(s)4
Intérieur
-
Salle(s) de bain(s)2
-
AscenseurNon
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
-
A
-
Consummation273kWhEP/m2.an
-
Emissions8kgeqCO2/m2.an
-
-
B
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Consummation273kWhEP/m2.an
-
Emissions8kgeqCO2/m2.an
-
-
C
-
Consummation273kWhEP/m2.an
-
Emissions8kgeqCO2/m2.an
-
-
D
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Consummation273kWhEP/m2.an
-
Emissions8kgeqCO2/m2.an
-
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E
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Consummation273kWhEP/m2.an
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Emissions8kgeqCO2/m2.an
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-
F
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Consummation273kWhEP/m2.an
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Emissions8kgeqCO2/m2.an
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-
G
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Consummation273kWhEP/m2.an
-
Emissions8kgeqCO2/m2.an
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Passoire
énergétique
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
-
A8 kgeqCO2/m2.an
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B8 kgeqCO2/m2.an
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C8 kgeqCO2/m2.an
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D8 kgeqCO2/m2.an
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E8 kgeqCO2/m2.an
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F8 kgeqCO2/m2.an
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G8 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 3750.00 € et 5150.00 € par an
Prix moyen des énergies
au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
* Honoraires à la charge du vendeur.
Localisation
Mentions legales
- KW MILLENIUM
- Raison Sociale : TEAM ALBI
- Adresse siège social : 5 rue Louis Vicat - 81000 ALBI
- Siret : 84758644300016
- Délivrance Siret : ALBI
- Numero TVA Intracommunautaire : FR80847586443
- Forme juridique : SAS
- Capital Social : 206 368 €
- Assurance RCP : MMA Entreprise
- Carte T : CPI81012019000039383
- Date de délivrance : 2025-01-18
- Delivé par : CCI DU TARN
- Caisse de garantie financière : .
- N° de caisse de garantie : .
- Adresse caisse de garantie : .
- Montant de la garantie financière : 0 €
- Nom du médiateur : ANM
- Adresse du médiateur : 94300 VINCENNES
- Adresse du site : https://www.anmconso.com
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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