Appartement

exclusivité

Description

Dans une résidence sécurisée au calme, venez découvrir ce beau 2 pièces de 45 m² en rez-de-jardin, idéalement situé à Nice Ouest, sur l’avenue Sainte-Marguerite.

Lumineux et exposé plein ouest, il offre un cadre de vie agréable avec ses espaces extérieurs privatifs.

Il se compose de :

Un séjour lumineux ouvert sur une véranda

Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien agencée

Une chambre confortable

Une salle de bain et WC séparés

Une véranda fermée offrant un espace supplémentaire

Un jardin privatif, parfait pour se détendre ou recevoir

Place de parking privée en supplément : 20 000 €

Atouts :

Résidence sécurisée et bien entretenue

Exposition ouest – belle luminosité

Environnement calme et résidentiel

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez votre agent commercial Coralie Daddio au 06.22.47.44.59 coralie.daddio@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 26-089

Détails

Général

Type de bien

Appartement
Taxe Foncière

970.00 €/an
Charges Copropriété

1 284.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

1
Chambre(s)

1

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

1
Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

150

Copropriété

Charges courantes par an

1 243 €

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  123
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  123
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  123
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  123
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  123
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  123
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  123
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

3 _{kgeqCO2/m2.an}
B

3 _{kgeqCO2/m2.an}
C

3 _{kgeqCO2/m2.an}
D

3 _{kgeqCO2/m2.an}
E

3 _{kgeqCO2/m2.an}
F

3 _{kgeqCO2/m2.an}
G

3 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 600.00 € et 860.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2023 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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