Description
Dans une résidence sécurisée au calme, venez découvrir ce beau 2 pièces de 45 m² en rez-de-jardin, idéalement situé à Nice Ouest, sur l’avenue Sainte-Marguerite.
Lumineux et exposé plein ouest, il offre un cadre de vie agréable avec ses espaces extérieurs privatifs.
Il se compose de :
Un séjour lumineux ouvert sur une véranda
Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien agencée
Une chambre confortable
Une salle de bain et WC séparés
Une véranda fermée offrant un espace supplémentaire
Un jardin privatif, parfait pour se détendre ou recevoir
Place de parking privée en supplément : 20 000 €
Atouts :
Résidence sécurisée et bien entretenue
Exposition ouest – belle luminosité
Environnement calme et résidentiel
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Contactez votre agent commercial Coralie Daddio au 06.22.47.44.59 coralie.daddio@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 26-089
Détails
Général
-
Type de bien
Appartement
-
Taxe Foncière
970.00 €/an
-
Charges Copropriété
1 284.00 €/an
Intérieur
-
WC indépendants
1
-
Chambre(s)
1
Intérieur
-
Salle(s) de bain(s)
1
-
Ascenseur
Oui
Copropriété
-
Charges courantes par an
1 243 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
-
A
-
Consummation
123
kWhEP/m2.an
-
Emissions
3
kgeqCO2/m2.an
-
B
-
Consummation
123
kWhEP/m2.an
-
Emissions
3
kgeqCO2/m2.an
-
C
-
Consummation
123
kWhEP/m2.an
-
Emissions
3
kgeqCO2/m2.an
-
D
-
Consummation
123
kWhEP/m2.an
-
Emissions
3
kgeqCO2/m2.an
-
E
-
Consummation
123
kWhEP/m2.an
-
Emissions
3
kgeqCO2/m2.an
-
F
-
Consummation
123
kWhEP/m2.an
-
Emissions
3
kgeqCO2/m2.an
-
G
-
Consummation
123
kWhEP/m2.an
-
Emissions
3
kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
-
A
3 kgeqCO2/m2.an
-
B
3 kgeqCO2/m2.an
-
C
3 kgeqCO2/m2.an
-
D
3 kgeqCO2/m2.an
-
E
3 kgeqCO2/m2.an
-
F
3 kgeqCO2/m2.an
-
G
3 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 600.00 € et 860.00 € par an
Prix moyen des énergies
au 01/01/2023 (abonnement compris)