Appartement
250 000 €*
NICE
  • 45 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Description
Dans une résidence sécurisée au calme, venez découvrir ce beau 2 pièces de 45 m² en rez-de-jardin, idéalement situé à Nice Ouest, sur l’avenue Sainte-Marguerite.

Lumineux et exposé plein ouest, il offre un cadre de vie agréable avec ses espaces extérieurs privatifs.

Il se compose de :

Un séjour lumineux ouvert sur une véranda

Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien agencée

Une chambre confortable

Une salle de bain et WC séparés

Une véranda fermée offrant un espace supplémentaire

Un jardin privatif, parfait pour se détendre ou recevoir

Place de parking privée en supplément : 20 000 €

Atouts :

Résidence sécurisée et bien entretenue

Exposition ouest – belle luminosité

Environnement calme et résidentiel

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez votre agent commercial Coralie Daddio au 06.22.47.44.59 coralie.daddio@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 26-089
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Taxe Foncière
    970.00 €/an
  • Charges Copropriété
    1 284.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    1
  • Chambre(s)
    1
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    1
  • Ascenseur
    Oui
Copropriété
  • Nombre de lots
    150
Copropriété
  • Charges courantes par an
    1 243 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      123
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      123
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      123
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      123
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      123
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      123
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      123
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    3 kgeqCO2/m2.an
  • B
    3 kgeqCO2/m2.an
  • C
    3 kgeqCO2/m2.an
  • D
    3 kgeqCO2/m2.an
  • E
    3 kgeqCO2/m2.an
  • F
    3 kgeqCO2/m2.an
  • G
    3 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 600.00 € et 860.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation
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