Alphino Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 de 41 m2, idéalement situé à Bordeaux, à deux pas de l'arrêt de tram Saint-Augustin (ligne A), dans un quartier recherché et bien desservi.

Situé au 3e et dernier étage d'une copropriété de 14 lots (sans ascenseur), cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette et d'une chambre en mezzanine avec sa salle de bains et WC. Un balcon complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable.
Une place de parking est incluse.

L'appartement est actuellement loué, représentant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable dans un secteur dynamique.

Le loyer mensuel est de 629 euros.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 960 euros par an, et la taxe foncière est estimée à 1 270 euros.

Le prix de vente est de 203 000 euros (honoraires d'agence inclus), dont 13 000 euros à la charge de l'acquéreur.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Classe énergie : F (353 kWh/m2/an)
Classe climat : C (11 kg CO2/m2/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Pierre-André Bonnefont au 06 65 92 66 72.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.