À VENDRE – Studio idéal investisseur – Quartier prisé Saint-Cyprien / Toulouse





Exclusivité ! Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, découvrez ce studio de plus de 21 m², situé au premier étage d’une petite copropriété sécurisée de seulement 5 logements. Une rareté sur le secteur de Saint-Cyprien, à deux pas de la Garonne, des commerces, transports (métro, bus) et des écoles.



Adresse : Saint Cyprien

Surface : 21,12 m²

Étage : 1 / 4 – Sans ascenseur

Copropriété : 5 lots principaux

Charges faibles – Bonne gestion

Pas de procédure en cours



Ce bien est parfait pour un investissement locatif, dans une zone à forte demande étudiante et touristique. Rentabilité attractive et placement sécurisé grâce à l’emplacement premium, à proximité immédiate de l’hypercentre toulousain et de tous les pôles d’activité.



Les plus :

Emplacement stratégique dans un secteur très demandé

Petite copropriété calme et bien entretenue

Faibles charges de copropriété

Excellente rentabilité

Idéal pour LMNP ou location meublée courte durée



Investissez au cœur de Saint-Cyprien, un quartier vivant, artistique, et en pleine évolution, à seulement quelques minutes à pied du métro Saint-Cyprien – République et des Abattoirs.



Opportunité rare pour investisseur averti ou primo-accédant souhaitant sécuriser un bien de qualité dans un secteur porteur.



À visiter sans tarder ! Dossier complet sur demande.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.