Maison
259 000 €*
NIMES
  • 90 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Description
FABIEN & LOTFI DE L’AGENCE KELLER WILLIAMS VOUS PROPOSENT DE DÉCOUVRIR CETTE CHARMANTE VILLA AUX PRESTATIONS SOIGNÉES, NICHÉE EN FONDS D'IMPASSE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME, TOUT EN ÉTANT A PROXIMITÉ DES COMMERCES ET COMMODITÉS

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux composé d’un salon-séjour et d’une cuisine attenante, aménagée et équipée. Vous apprécierez la praticité du cellier ainsi que l'accès direct au garage avec mezzanine.
Des toilettes en rez-de-chaussée complète ce niveau.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres confortables, dont une avec espace bureau, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard :
- Climatisation
- Double vitrage
- Forage
- Isolation performante
- Mezzanine & cave dans le garage
- Porte sectionnelle

À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable et d’une terrasse couverte parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.

Belle prestation, idéale pour une famille souhaitant allier calme résidentiel et vie pratique. À visiter sans tarder !

Proche Les Marronniers, Haute Magaille, Beausoleil.
Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, trois épiceries et une boucherie-charcuterie à quelques minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière KW REGARD.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 2154
Détails
Général
  • Type de bien
    Maison
  • Taxe Foncière
    1 738.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    2
  • Chambre(s)
    3
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    1
  • Ascenseur
    Non
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      142
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      18
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      142
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      18
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      142
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      18
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      142
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      18
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      142
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      18
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      142
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      18
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      142
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      18
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    18 kgeqCO2/m2.an
  • B
    18 kgeqCO2/m2.an
  • C
    18 kgeqCO2/m2.an
  • D
    18 kgeqCO2/m2.an
  • E
    18 kgeqCO2/m2.an
  • F
    18 kgeqCO2/m2.an
  • G
    18 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Localisation
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  • apartment image
    Critères de recherche
    244 000
    • 84 m2
    • 4pièces
    • 3chambres