Paris 11ème - À vendre – Local commercial

Emplacement premium dans le 11ème arrondissement de Paris, rue de la Roquette, à deux pas de Bastille et Voltaire. Un secteur très recherché, vivant et en plein essor, offrant un fort potentiel de valorisation.
Ce local commercial de 131 m² Carrez ( 151m2 au sol) se compose de :
• 23 m² en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue
• 108 m² en sous-sol répartis en 3 pièces, dont une grande salle avec puits de lumière
• 20 m² de cave
• WC en sous-sol
• Copropriété de caractère, avec un beau porche et une entrée classée.

Activités idéales (hors restauration) :
• Professions libérales (thérapeutes, architectes, etc.)
• Activité de production ou de création avec stockage
• Salle de sport spécialisée (fitness, boxe, coaching)
• Showroom, atelier, galerie, bureaux...

Atouts :
• Quartier dynamique à forte demande
• Proximité immédiate des métros Bastille, Bréguet-Sabin, Voltaire
• Bien rare avec fort potentiel locatif et patrimonial

Contactez-nous pour une visite ou plus d’informations. Opportunité à saisir rapidement !

Bien soumis au statut de copropriété. quote-part au budget prévisionnel : 1 470€/an.
Contactez Didier DUFFOUR au 06 11 60 60 95 RSAC 902142736

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.