Maison

nouveau

Description

PROCHE D'AIX-EN-PROVENCE - MAISON 10 PIÈCES AVEC TERRASSE

Superbe bastide en pierre du 18ème siècle en pleine campagne du village d’Eguilles, à seulement 15 minutes du centre d’Aix-en-Provence.

Cette villa, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, allie charme historique et élégance contemporaine. Il offre environ 400m2 de surface habitable aménagée autour de deux patios enchanteurs et d’espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité.

La résidence principale :
Exposé plein sud, le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une cuisine cosy ouverte sur une salle à manger avec cheminée, d’un double salon de 70m2 avec une seconde cheminée et d’une terrasse suspendue.
Au 1er étage, se trouvent deux suites parentales (dont une de 30m2 avec dressing et salle de bain spacieuse) et une autre chambre.
Au 2ème étage, une vaste suite de 35m2 sous les toits.
Le sous-sol dispose d’un espace bien-être avec salle de sport, hammam et cave à vin.
Au rez-de-jardin, un vaste bureau avec baies vitrées ouvrant sur la piscine, ainsi qu’un espace de rangement.

Extérieur et dépendances :
Une élégante annexe individuelle abrite deux suites avec accès privé, idéales pour recevoir des invités.
La piscine chauffée au sel, entourée d’un vaste pool house avec cuisine d’été, devient le cœur de la propriété pour des moments de détente. Le patio ombragé et le terrain de pétanque ajoutent à la convivialité du domaine.

Alliant authenticité, confort et prestations haut de gamme, cette bastide au passé sublimé vous invite à profiter pleinement de l’art de vivre provençal.

Pour une visite ou plus d'informations, contactez Eric Pergaud au 06.11.33.36.15
Agence Keller Williams
(EI) RSAC 528 873 961

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. PERG19-2930

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

1 137.00

Intérieur

WC indépendants

4
Chambre(s)

6

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

6
Ascenseur

Non

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  109
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  24
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  109
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  24
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  109
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  24
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  109
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  24
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  109
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  24
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  109
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  24
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  109
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  24
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

24 _{kgeqCO2/m2.an}
B

24 _{kgeqCO2/m2.an}
C

24 _{kgeqCO2/m2.an}
D

24 _{kgeqCO2/m2.an}
E

24 _{kgeqCO2/m2.an}
F

24 _{kgeqCO2/m2.an}
G

24 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 2620.00 € et 3630.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2024 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 2 200 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4.09 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Localisation

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