Propriété d’Exception en Alsace – Élégance & Potentiel aux Portes de Strasbourg

Gries (67240) – Nichée au cœur d’un village alsacien prisé, à seulement 20 minutes de Strasbourg, découvrez cette propriété rare mêlant authenticité, volumes et opportunités. Un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, dans une atmosphère résidentielle prisée.


Une Demeure de Caractère sur 2 030 m² de Terrain

Maison principale – 136 m² habitables

Sur deux niveaux baignés de lumière naturelle

Volumes généreux et agencements optimisés

Jardin privatif pour une intimité préservée

Ambiance chaleureuse avec matériaux nobles (boiseries, poutres apparentes)


Deux appartements indépendants

55 m² – actuellement loué, générant un revenu immédiat

70 m² – libre d’occupation, parfait pour location meublée haut de gamme ou hébergement familial


Grange indépendante – 249 m²

Accès direct indépendant

Charpente remarquable & volumes impressionnants

Idéal pour un atelier d’artiste, activité artisanale, salle de réception ou projet architectural audacieux.

Les Atouts Incomparables

Environnement résidentiel sans aucune copropriété
Bien rare à fort potentiel patrimonial et locatif
Emplacement calme absolu, aucun vis-à-vis
Idéal pour un projet de vie alliant résidence principale, investissement et espace professionnel


Détails & Informations

Prix de vente : 904 666 € TTC FAI
Net vendeur : 861 587 €
Honoraires (5 % TTC) à la charge de l’acquéreur : 43 079 €

Informations techniques

DPE & GES en cours

Taxe foncière : en attente

Bien non soumis au statut de copropriété

Aucun contentieux signalé


Risques géographiques : www.georisques.gouv.fr

Contact Privé & Visite sur Rendez-vous

Lydiane FEUERHERD (EI)
Agent Commercial Immobilier – RSAC Strasbourg 805 337 342
06 11 01 02 54
Dossier complet & diagnostics techniques disponibles sur demande


Un bien d’exception pour un projet unique. Découvrez-le.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.