Maison

nouveau
exclusivité

Description

Keller Williams vous présente en EXCLUSIVITE cette superbe longère en pierres apparentes alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, située dans le charmant village de Larchant.

D'une superficie de 135 m2, cette maison indépendante et rénovée avec soin en 2017, vous séduira par ses volumes généreux, son caractère authentique et son environnement calme, sans vis à vis, sur un terrain clos et arboré de 500m2.

Au rez -de- chaussée:
-Une vaste entrée avec des matériaux nobles, desservant un salon/ salle à manger lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et de murs en pierres apparentes.
-Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, alliant style contemporain et esprit rustique
-Une chambre confortable avec vue sur le jardin
-Une salle d'eau moderne

A l'étage:
-Trois chambres lumineuses et calmes, avec beaux volumes
-Une salle de bains rénovée avec goût
En complément :
-Un sous-sol total offrant deux pièces de stockage avec accès direct au jardin
- un accès vers le jardin et d'un vaste garage pouvant accueillir 2 voitures.

Les atouts :
-Longère en pierres apparentes pleine de caractère
-Rénovation complète en 2017 : aucun travaux à prévoir
-Alliance réussie entre authenticité et modernité
-Chauffage + électricité: environ 300€/ mois
-DPE / E
-Taxe foncière : 1000 €

Environnement :
La maison se situe dans un secteur calme, à proximité immédiate d'une école élémentaire. Vous trouverez également commerces de proximité (épicerie, boulangerie… etc.) et transports (arrêt de bus Larchant- lignes 184-006-et 184 - 008 - à moins de 10 minutes à pied.
Le charme de l'ancien , la qualité d'une belle rénovation et un cadre de vie paisible : une maison coup de cœur à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou visiter, contactez moi !

Bien présenté par Fabienne HALIMI LIWER (E.I)
Agent commercial - RSAC N° 904399334 Nanterre
Fabienne LIWER : 07.81.75.07.13
fabienne.liwer@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. TRIANON2534

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

500.00
Année de construction

2017
Taxe Foncière

1 000.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

2
Chambre(s)

4

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

1
Ascenseur

Non

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  294
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  9
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  294
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  9
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  294
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  9
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  294
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  9
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  294
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  9
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  294
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  9
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  294
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  9
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

9 _{kgeqCO2/m2.an}
B

9 _{kgeqCO2/m2.an}
C

9 _{kgeqCO2/m2.an}
D

9 _{kgeqCO2/m2.an}
E

9 _{kgeqCO2/m2.an}
F

9 _{kgeqCO2/m2.an}
G

9 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 2120.00 € et 2910.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2023 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 384 000 € honoraires exclus - Honoraires de 3.91 % TTC à la charge de l'acquéreur.

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