Bienvenue à Balma, sur les hauteurs, à seulement quelques minutes du centre-ville, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant.

Je vous propose aujourd’hui une maison de plain-pied construite en 2013, aux lignes modernes et aux prestations soignées. D’une superficie de 125 m², elle repose sur un terrain paysagé de 800 m², sans vis-à-vis, avec terrasse bois, et vue sur les Pyrénées.

Une pièce de vie lumineuse et conviviale. Dès l’entrée, vous serez séduits par le volume et la lumière :
- Un séjour traversant de 54 m², baigné de soleil du matin au soir, grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse.
- Une cuisine ouverte haut de gamme, avec un plan de travail en silestone (sur mesure) et électroménager encastré premium. Le tout pensé pour le plaisir de cuisiner et de recevoir.
- Un cellier/buanderie attenant complète ce bel espace de vie, pour un maximum de fonctionnalité.

Côté nuit : confort et rangements :
- 3 chambres, lumineuses, toutes avec placards intégrés.
- Une suite parentale avec dressing sur mesure, élégant et optimisé.
- Une chambre modulable en bureau, chambre d’amis ou salle de jeux.
- Une salle de bain complète avec baignoire, une douche, double vasque et miroir chauffant.
- Deux WC, un dans l'espace nuit et un autre dans l'entrée.

Des prestations haut de gamme pour un quotidien serein :
- Chauffage et climatisation gainables,
- Volets roulants électriques,
- Domotique complète (volets, éclairage, chauffage…) : tout se pilote facilement depuis chaque pièce,
- Panneaux solaires et excellent classement DPE A

À l’extérieur : un cadre de vie idyllique. Le jardin arboré de 800 m² vous invite à la détente, avec :
- Une grande terrasse en bois de 90 m² qui fait le tour de la maison, pour profiter du soleil à chaque moment de la journée : du café du matin au dîner d’été entre amis.
- Et une vue sur les Pyrénées, pour le plaisir des yeux au quotidien
- Le jardin est une toile parfaite pour créer votre futur coin piscine, entre confort et plaisir au quotidien.
- Un portail motorisé vient compléter les prestations, alliant sécurité et confort au quotidien.
- Un grand garage avec porte motorisée, offrant un accès pratique et sécurisé, ainsi qu’un grenier aménageable au-dessus, idéal pour du rangement supplémentaire.

Une maison rare sur le secteur : Modernité, lumière, confort, équipements haut de gamme et emplacement recherché… C’est une opportunité à Balma à ne pas manquer.

Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez moi sans attendre !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.