EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT - PARKING

Venez découvrir cet appartement T1 bis de 33 m², vendu meublé, très bien agencé et fonctionnel. Il est situé dans un quartier calme et recherché de Royat, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand.

L’entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 18 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un espace chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendants.

Le bien est chauffé collectivement au gaz, avec des radiateurs équipés de répartiteurs. Le chauffage est inclus dans les charges.

Une place de parking privative et une cave viennent compléter les prestations.

Cet appartement meublé prêt à vivre est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.

L’environnement est très pratique avec écoles, crèche, commerces, services, lignes de bus (5, 13, 26, B) et gare Royat-Chamalières accessibles à pied. Accès rapide aux grands axes et à l’aéroport.

Les charges annuelles comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et les charges de la copropitété sont de 2 101 Euros, soit 175 euros par mois.

Le prix de vente est de 82 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Virginie GAUDON 06 43 66 53 45 ou virginie.gaudon@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.