Description
À VENDRE – Grande maison familiale de caractère à WARHEM
Située à seulement 15 minutes de Dunkerque et 8 minutes de Bergues, cette bâtisse d’exception datant de 1837 offre un cadre de vie spacieux, chaleureux et rare sur le secteur.
La pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière, invite à la convivialité. La cuisine, moderne et entièrement ouverte, a été conçue avec des matériaux de qualité pour allier esthétisme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une salle d’eau, idéales pour une vie de plain-pied.
À l’étage, un grand palier dessert cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
Le garage de 90 m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre un bel espace de rangement ou de bricolage. Deux caves complètent les annexes.
Côté extérieur, plusieurs terrasses sans vis-à-vis offrent un cadre de détente privilégié.
Un atout supplémentaire rend ce bien unique : une salle de réception attenante de plus de 120 m², équipée d’un bar et de sanitaires indépendants. Elle est idéale pour organiser des événements privés ou pour envisager une activité professionnelle.
Commerces, écoles et transports sont accessibles à quelques pas, ce qui en fait un bien pratique au quotidien tout en conservant une belle intimité.
Ce bien est proposé en exclusivité et ouvert à l'inter-agence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. LT2049
Détails
Général
-
Type de bien
Maison
-
Taxe Foncière
2 300.00 €/an
Intérieur
-
WC indépendants
2
-
Chambre(s)
6
Intérieur
-
Salle(s) de bain(s)
2
-
Ascenseur
Non
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
-
A
-
Consummation
173
kWhEP/m2.an
-
Emissions
5
kgeqCO2/m2.an
-
B
-
Consummation
173
kWhEP/m2.an
-
Emissions
5
kgeqCO2/m2.an
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C
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Consummation
173
kWhEP/m2.an
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Emissions
5
kgeqCO2/m2.an
-
D
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Consummation
173
kWhEP/m2.an
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Emissions
5
kgeqCO2/m2.an
-
E
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Consummation
173
kWhEP/m2.an
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Emissions
5
kgeqCO2/m2.an
-
F
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Consummation
173
kWhEP/m2.an
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Emissions
5
kgeqCO2/m2.an
-
G
-
Consummation
173
kWhEP/m2.an
-
Emissions
5
kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
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A
5 kgeqCO2/m2.an
-
B
5 kgeqCO2/m2.an
-
C
5 kgeqCO2/m2.an
-
D
5 kgeqCO2/m2.an
-
E
5 kgeqCO2/m2.an
-
F
5 kgeqCO2/m2.an
-
G
5 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 4330.00 € et 5910.00 € par an
Prix moyen des énergies
au 01/01/2021 (abonnement compris)